胡蓓与张路明租赁合同纠纷一案民事二审裁定书
被上诉人（原审原告）张路明，男，1978年9月15日生，汉族，遵义市人，住贵州省遵义市红花岗区。
上诉人胡蓓不服遵义市红花岗区人民法院（2015）红民一初字第1101号民事裁定，向本院提出上诉，本院依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。
原审法院审查认为，本案中租赁房屋位于遵义市红花岗区，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”的规定，因原被告签订的《门面租赁合同》的合同履行地系在红花岗区行政区范围内，红花岗区人民法院对本案具有管辖权，故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条之规定，裁定驳回被告胡蓓对本案管辖权提出的异议。
上诉人上诉称，上诉人与被上诉人之间系因房屋租赁合同引发的纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条规定“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖”的规定，应当由被告住所地的汇川区人民法院管辖。原审法院以上诉人与被上诉人之间签订的《门面租赁合同》的合同履行地点系在红花岗区行政区域范围内为由确定有管辖权，显然不当，请求撤销原审裁定，裁定本案由汇川区人民法院管辖。
本院经审查认为，2013年9月17日，上诉人与被上诉人签订《门面租赁合同》，合同第一条约定“甲方（张路明）出租给乙方（胡蓓）的租赁房位于遵义市红花岗区，面积约为400平方米”，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十八条第二款“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷，政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”，由于本案系房屋租赁合同纠纷，租赁房屋在遵义市红花岗区，故红花岗区人民法院具有管辖，上诉人上诉理由不能成立，本院不应采信。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条之规定，裁定如下：
驳回上诉，维持原裁定。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 彭莉
审 判 员 张洁
代理审判员 张林
二〇一五年七月二十九日
书 记 员 田爽
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