李某某、张某某与张某、蒋某某、袁某某确认合同效力纠纷一审民事裁定书

原告张某某，未成年人。

法定代理人李某某，身份信息同上。

原告委托代理人李全安，贵州崇尚律师事务所律师。

被告张某，男，汉族，遵义市人。

被告蒋某某，男，汉族。

被告袁某某，女，汉族。

本院在审理原告李某某、张某某与被告张某、蒋某某、袁某某确认合同效力纠纷一案中，原告诉请三被告签订的“购房合同”无效，并返还遵义航天星城某某园X栋三X单元XXX室房屋予原告。现查明原、被告双方合同中争议即原告要求返还的房屋位于遵义市汇川区。

本院认为，本案虽系确认合同效力纠纷案件，但合同争议的房屋系不动产，且原告主张返还不动产，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖 ……”和第三十六条“人民法院发现受理的案件不属于本院管辖的，应当移送有管辖权的人民法院，受移送的人民法院应当受理。受移送的人民法院认为受移送的案件依照规定不属于本院管辖的，应当报请上级人民法院指定管辖，不得再自行移送”之规定，本案应由遵义市汇川区人民法院管辖。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第三十六条之规定，裁定如下：

本案移送贵州省遵义市汇川区人民法院审理。

如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。

审判员　　王继霞

二〇一五年五月五日

书记员　　张亚洲