邓仁华诉赵命祥、赵命奎、赵命全、赵命荣、田毅劳务合同纠纷一审民事判决书

原告邓仁华，男，1963年10月14日生，汉族，贵州瓮安人，初中文化，住瓮安县天文镇天文村。

被告赵命祥，贵州瓮安人，住瓮安县。

被告赵命奎，贵州瓮安人，公民身份号码×××。

被告田毅，系被告赵命奎之妻，贵州瓮安人，公民身份号码×××。

本院于2015年1月5日受理原告邓仁华诉被告赵命祥、赵命奎、赵命全、赵命荣、田毅劳务合同纠纷一案，诉讼过程中，原告邓仁华撤回对赵命全、赵命荣的起诉，本院依法予以准许，并依法适用简易程序公开开庭进行了审理。双方当事人及委托代理人均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。

当事人诉辩内容

原告邓仁华的诉讼请求：请求被告赵命祥支付建房款67 000元，被告赵命奎、田毅支付建房款15000元；诉讼费由被告承担。

被告赵命祥、赵命奎、田毅的答辩意见：原告为被告修建的房屋存在质量问题，楼梯步数图纸上是单数，实物为双数，387号宅基地上的房屋之间顶楼存在漏水现象等，要房屋验收合格后才支付余下建房款。

审理查明的事实

2013年9月8日，原被告签订《建房劳务协议》，约定原告邓仁华为被告修建位于瓮安县马鞍山安置房387、388、389地块一至五楼的房屋，总建房款为378 240元，2014年9月19日，赵命祥、赵命全、赵命荣、田毅立据欠条载明欠邓仁华建房工资122 000元，现房屋一至五楼已经修建完毕。至庭审时，被告赵命祥尚欠原告邓仁华建房款67 000元，被告赵命奎、田毅尚欠15 000元，现赵命全、被告赵命祥已经搬进该房屋居住。

判决理由和结果

本院认为：原告邓仁华与被告通过签订《建房劳务协议》的方式，约定原告邓仁华为被告修建位于瓮安县马鞍山安置房387、388、389地块一至五楼的房屋，现房屋一至五楼已经修建完毕，原告邓仁华已经履行了合同义务，且赵命全、被告赵命祥已经搬进该房屋居住，应视为赵命全、被告赵命祥已对本案诉争房屋进行了验收，依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。　　依法成立的合同，受法律保护。”之规定，被告赵命祥、赵命奎、田毅应当按照合同的约定向原告邓仁华支付工程尾款；由于本案诉争房屋已修建完毕，并已交付给被告赵命祥、赵命奎、田毅，虽然被告赵命祥、赵命奎、田毅以房屋存在质量问题为由拒绝支付工程尾款，但是房屋质量问题与支付工程款系不同的法律关系，如果房屋质量问题确实存在，且是原告邓仁华的责任，被告可以另行主张权利。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：

一、限被告赵命祥于本判决生效后五日内，给付原告邓仁华建房款六万七千元；

二、限被告赵命奎、田毅于本判决生效后五日内，给付原告邓仁华建房款一万五千元。

案件受理费2800元，减半收取为1400元，由赵命祥、赵命奎、田毅承担。此款原告邓仁华已预交，由被告赵命祥、赵命奎、田毅在给付上述款项时一并给付原告。

权利义务告知

若义务人在本判决发生法律效力后，未按指定期限履行给付金钱的义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提供副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院；提出上诉的，须于上诉期满后七日内，通过本院预交上诉费2800元。逾期，本判决发生法律效力。

若义务人未在指定期限内履行给付义务，权利人可在履行期限届满后两年内向本院申请执行。逾期，本院不予立案执行。

审判员　　杨雅淋

二Ｏ一五年二月二十五日

书记员　　王　莹