蒙自金马物业服务有限公司遵义分公司诉杨浩物业服务合同纠纷一审民事判决书
住所地：遵义市红花岗区海尔大道永生花园永平楼门上夹号。
负责人蔡大钧，职务：总经理。
被告杨浩，住贵州省遵义市。
原告蒙自金马物业服务有限公司遵义分公司与被告杨浩物业服务合同纠纷一案，原告诉请：1、判令被告杨浩支付2011年5月1日至2013年10月31日期间的物业服务费597.00元；2、案件受理费由被告承担。本院于2015年3月18日立案受理后，依法适用小额诉讼程序，由审判员唐凤独任审判，于2015年3月31日公开开庭进行了审理。原告蒙自金马物业服务有限公司遵义分公司的负责人蔡大钧和被告杨浩均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院基于庭审查明的事实认为，原告与建设单位贵州远通房地产开发有限公司签订的《前期物业服务合同》是双方的真实意思表示，对全体业主具有约束力，业主应当依法遵守。被告系合同约定的小区业主，应按期支付物业服务费。被告尚欠原告物业服务费共计597.00元，应予以支付。被告抗辩称已应小区业主委员会的要求将相应的物业服务费支付给现在的物管公司，对此，根据合同的相对性，被告应向原告履行支付物业服务费的义务，而非案外的物管公司。同时，被告未提交原告授权委托他人代其收取该费用的证据，且即便被告未经原告同意向案外的物管公司履行，其也不对原告产生法律效力。因此，本院对被告的辩解意见不予采纳。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《物业管理条例》第四十二条第一款之规定，判决如下：
被告杨浩于本判决书生效后十日内支付原告蒙自金马物业服务有限公司遵义分公司物业服务费597.00元。
案件受理费25.00元（已依法减半收取），由被告杨浩承担。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本判决书生效后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
本判决为终审判决。
审判员 唐 凤
二〇一五年三月三十一日
书记员 刘丹丹
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