瓮安县阳光物业管理有限公司诉罗长华物业服务合同纠纷一审民事判决书

原告瓮安县阳光物业管理有限公司，地址瓮安县侯爵豪苑小区。

法定代表人任惠前，系总公司经理。

委托代理人向时庄，女，汉族，1963年6月4日生，贵州瓮安人，住址贵州省瓮安县永和镇。特别授权。

委托代理人徐忠强，男，1952年11月10日生，贵州瓮安人，住址贵州省瓮安县雍阳镇。特别授权。

被告罗长华，出生年月不祥，住址贵州省瓮安县。

原告瓮安县阳光物业管理有限公司诉被告罗长华物业服务合同纠纷一案，本院于2015年1月27日受理后，依法适用简易程序于2015年3月9日公开开庭进行了审理并当庭宣告了判决，原告瓮安县阳光物业管理有限公司委托代理人向时庄、徐忠强到庭参加了诉讼，被告罗长华未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

当事人的诉辩内容

原告诉称：请求被告1、立即缴纳2013年2月1日至2013年11月1日的物业服务费人民币392.085元；2、水泵抽水电费10元；3、城市垃圾处置费36元；4、支付逾期缴纳物业滞纳金13.14元，以上共计人民币451.23元，本案诉讼费由被告承担。

被告罗长华在法定期限内未答辩和举证。

审理查明的事实

原告瓮安县阳光物业管理公司于2012年2月1日与被告所居住的小区业主委员会签订了《白水河小区物业管理服务合同》，合同对委托物业的基本情况、物业服务内容及标准、双方权利义务、物业管理服务费用、车位使用费收费、违约责任等条款均进行了约定。合同约定住宅物业服务费每月每平方米按0.45元交纳。原告按照合同约定履行物业管理服务，被告是瓮安县雍阳镇文峰南路56号白水河小区6栋2单元附号14号房屋的所有权人，房屋建筑面积为87.13平方米，被告未按照上述合同约定的收费标准向原告缴纳2013年2月至2013年11月期间的物业管理服务费392.09元，城市垃圾处置费36元，公摊水泵抽水费10元，物业滞纳金13.14元，以上合计451.23元。

本院确认的上述事实，有原告的陈述和原告所提供的证据予以佐证。

判决理由和结果

本院认为：原告已经在2013年2月1日至2013年11月1日期间向瓮安县白水河小区业主提供了物业服务，被告作为该小区的业主，是物业管理服务的受益人，应当支付物业管理费等费用。因此，被告应按照合同约定向原告支付物业管理费392.09元、公摊水泵抽水费10元、城市垃圾处置费36元、滞纳金13.14元，合计451.23元。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《物业管理条例》第七条第五款之规定，判决如下：

限被告罗长华于本判决生效之日起五日内向原告瓮安县阳光物业管理有限公司支付物业服务费、公摊水泵抽水费、城市垃圾处置费、滞纳金共计人民币四百五十一元二角三分。

案件受理费减半收取25元，原告瓮安县阳光物业管理有限公司 已预交，由被告罗长华负担，与前述款项一并给付。

权利义务告知

本判决发生法律效力后，如被告未履行还款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条和最高人民法院《关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条之规定，加倍向原告支付迟延履行期间的债务利息。

如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正、副本各一份，还应在上诉期满后七日内通过本院或直接向贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院预交上诉费（按不服判决金额计算），上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。

本判决发生法律效力后，若被告未在本判决确定的期限内履行给付义务，原告可在履行期限届满后二年内向本院申请执行。逾期，本院不予立案执行。

审判员　　杨俊丽

二○一五年三月九日

书记员　　游　雯