瓮安县阳光物业管理有限公司诉孟杰物业服务合同纠纷一审民事判决书

原告瓮安县阳光物业管理有限公司，住所地瓮安县侯爵豪苑小区。

法定代表人任惠前，系总公司经理。

委托代理人向时庄，女，汉族，1963年6月4日生，贵州瓮安人，系瓮安县阳光物业管理有限公司员工，住所地贵州省瓮安县永和镇垛丁村。特别授权。

被告孟杰，河北灵寿县人，户籍住所地贵州省瓮安县。

原告瓮安县阳光物业管理有限公司（以下至判决主文前简称阳光物管公司）诉被告孟杰物业服务合同纠纷一案，本院于2015年3月25日立案受理，依法适用普通程序，由审判员段仕礼担任审判长，与审判员杨莉、人民陪审员敖洪昌组成合议庭于2015年5月28日公开开庭进行了审理，原告瓮安县阳光物业管理有限公司委托代理人向时庄到庭参加了诉讼，被告孟杰经本院依法公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

当事人的诉辩内容

原告阳光物管公司诉讼请求：1、请求判决被告立即缴纳2013年2月1日至2013年11月1日的物业服务费人民币396.945元、水泵抽水电费10元、城市垃圾处置费36元、2012年车辆卫生服务费270元、2013年车辆卫生服务费300元、逾期交纳物业滞纳金30.39元，以上共计人民币1043.34元；2、本案诉讼费由被告承担。

被告孟杰在法定期限内未答辩和举证。

审理查明的事实

原告阳光物管公司于2012年2月1日与被告所居住的小区业主委员会签订了《白水河小区物业管理服务合同》，合同对委托物业的基本情况、物业服务内容及标准、双方权利义务、物业管理服务费用、车位使用费收费、违约责任等条款均进行了约定。合同约定住宅物业服务费每月每平方米按0.45元交纳。原告按照合同约定履行物业管理服务，被告是瓮安县雍阳镇文峰南路56号白水河小区12栋1单元附号4房屋的所有权人，房屋建筑面积为88.21平方米，被告未按照上述合同约定的收费标准向原告缴纳2013年2月至2013年11月期间的物业管理服务费396.945元、水泵抽水电费10元、城市垃圾处置费36元、逾期交纳物业滞纳金30.39元，以上合计473.34元人民币。

本院确认的上述事实，有原告的陈述和原告所提供的《物业管理服务合同》等证据予以佐证。

判决理由和结果

本院认为：原告已经在2013年2月1日至2013年11月1日期间向瓮安县白水河小区业主提供了物业服务，被告作为该小区的业主，是物业管理服务的受益人，应当支付物业管理费等费用。因此，被告应按照合同约定向原告支付物业管理服务费396.945元、水泵抽水电费10元、城市垃圾处置费36元、逾期交纳物业滞纳金30.39元，以上合计473.34元人民币。关于车辆服务费，原告方未提供任何证据证明，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、《物业管理条例》第七条第五款和《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第88条、第89条、最高人民法院关于《民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：

限被告孟杰于本判决生效之日起五日内向原告瓮安县阳光物业管理有限公司支付物业服务费、公摊水泵抽水电费、滞纳金共计人民币四百七十三元三角四分。

案件受理费减半收取25元，由被告孟杰承担（原告瓮安县阳光物业管理有限公司已预交，与前述款项一并给付。）

权利义务告知

如被告未按生效判决履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条和最高人民法院《关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条之规定，加倍向原告支付迟延履行期间的债务利息。

如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正、副本各一份，还应在上诉期满后七日内通过本院或直接向贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院预交上诉费50元，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。

本判决发生法律效力后，若被告未在本判决确定的期限内履行给付义务，原告可在履行期限届满后二年内向本院申请执行。

审　判　长　　段仕礼

审　判　员　　杨　莉

人民陪审员　　敖洪昌

二○一五年七月七日

书　记　员　　雷　睿