卢燕与熊晨民间借贷纠纷一审民事判决书

委托代理人宋晓霞，贵州准据律师事务所律师，特别代理。

被告熊晨。

原告卢燕诉被告熊晨民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告卢燕到庭参加诉讼，被告熊晨经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告卢燕诉称，被告于2013年8月15日借走原告人民币300000元，并签下《借条》，被告承诺该借款于2013年11月15日前还清，以丘（地）号030901****号、筑房权证云岩字第01014****号坐落于蛮坡小石城一期*栋*单元*层*号房屋作为抵押。借期届满，被告以各种理由推诿，至今未归还原告借款，给原告带来巨大的经济损失。故诉至本院，请求：一、判令被告偿还原告借款人民币三十万元；二、案件受理费由被告承担。

被告未到庭，亦无答辩意见。

经审理查明，2013年7月8日，原告在中国农业银行贵阳瑞金分理处通过6228461190003*******账户向被告中国工商银行账户×××*******转账270000元。2013年8月15日被告向原告出具《借条》，载明：“今借到卢燕人民币叁拾万圆整（￥300000.00），定于2013年11月15日前归还。卢燕身份证号：520102198101******，借款人熊晨，520103197902******,2013.8.15。熊晨以蛮坡小石城一期*栋*单元*层*号作为抵押丘地号-030901****字第01014****。”2013年9月9日原、被签订《房产抵押借款合同》，载明：被告向原告借款金额为叁拾万，借款期限自2013年8月10日至2013年11月10日止；被告以位于蛮坡小石城一期*栋*单元*层*号自有房产作为抵押，并到贵阳市房屋产权监理处办理抵押登记手续。2013年9月9日，原被告签订《房产价值认定书》,载明：“熊晨（借款人）用熊晨（抵押人）位于蛮坡小石城一期*栋*单元*层*号产权证号：01014****的房屋向（抵押权人）卢燕借款叁拾万圆整（大写）￥300000。经过双方认定，上述房产价值为叁拾万圆整，无须另行评估并自行承担因此产生的任何法律和经济纠纷。借款人：熊晨，抵押人：熊晨，抵押权人：卢燕，2013年9月9日。” 经查，位于蛮坡小石城一期*栋*单元*层*号房屋所有权人为熊晨，产权证号为云岩字第01014****；该房屋成交价为149211.71元，并设有中国银行11.9万元的抵押权。庭审中原告称，原、被告系朋友，因被告电话请求借款，在2013年7月8日向被告转款27万元；原、被告2013年8月15日见面后，被告又向原告借款现金3万元，被告遂共计向原告出具30万元借条；双方到产权处办理房屋抵押权登记时，因被告房屋已经设有抵押，无法再设立抵押，双方就重新签写了《房产抵押借款合同》及《房产价值认定书》；原、被告之间另有一笔40万元的借贷，因被告母亲是该借贷的担保人，该笔借款被告母亲已经归还，除本案的借款之外，双方无其他经济来往。原告庭审中提供《房屋抵押权登记申请表》一份，称申请表是被告在产权处书写，但在填写过程中被告知不能再做抵押权登记，故申请表只填写了一部分（写明最高债权额为叁拾万圆整），并未实际完成抵押登记。原告另提供蛮坡小石城一期*栋*单元*层*号房屋的产权证、土地使用证原件，称被告将房屋权属证件交由原告保掌管。

上述事实，有原告陈述及原告提交的《借条》原件，中国农业银行《个人结算业务申请书》、《客户消费回单》及《账户历史明细》原件，《房产抵押借款合同》，《房产价值认定书》，房屋的产权证、土地使用证原件，《房屋抵押登记申请表》原件，经法庭举证、认证，本院予以确认。

本院认为，债务应当清偿。《借条》、《房产抵押借款合同》系证明借贷关系存在的债权凭证，证明原、被告之间有借贷的真实意思表示。原告并向本院提交中国农业银行《个人结算业务申请书》、《客户消费回单》及《账户历史明细》，证明原告于2013年7月8日向被告转账27万元，表明原告已经完成部分交付行为。本院认为，本案焦点在于原告向被告转款时间与《借条》、《房产抵押借款合同》、《房产价值认定书》签订的时间不一致；《借条》与《房产抵押借款合同》所载明的还款日期不一致。对此原告称先向被告转款27万（此时原、被告未在同一地方），双方见面后又借给被告3万元现金，双方办理房屋抵押登记未果，才又在2013年9月9日，原、被告签订《房产抵押借款合同》及《房产价值认定书》；也因《房产抵押借款合同》是对《借条》的重新签订，才变更了还款期限。本院认为，原告的解释符合逻辑，且其提供的证据形成完成的证据链。原告称，与原告有本案及另一笔的40万元的借款之外，双方无其他经济来往，表明原告除该笔借款的转账之外，并无其它情况的经济纠纷，进而可以确定双方之间的借贷关系。原告提交的《房产抵押借款合同》、《房产价值认定书》、《房屋抵押登记申请表》及被告房屋的产权证、土地使用证原件更进一步证明原、被告之间的借贷关系。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，放弃其举证、质证及抗辩的权利，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者经人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。”之规定，本院故对原告请求判令被告归还借款30万元予以支持。

综上，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条之规定，判决如下：

被告熊晨于本判决生效之日十日内归还原告卢燕借款人民币30万元。

案件受理费5800元，保全费2020元被告熊晨负担（案件受理费及保全费原告已预交，被告在履行上述判决时一并支付给原告）。

如果未按照本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。

审　判　长　　艾志安

代理审判员　　蒋毅贤

人民陪审员　　彭　丹

二O一四年七月九日

书　记　员　　龙　茜