韦某甲、韦某乙与袁某继承纠纷一审民事判决书

原告韦某乙。

被告袁某。

委托代理人冯开义，民族律师事务所律师。特别授权代理。

原告韦某甲、韦某乙与被告袁某继承纠纷一案，本院于2015年04月15日立案受理。依法由代理审判员杨素兰适用简易程序公开开庭进行了审理。原告韦某甲、韦某乙，被告袁某及其代理人冯开义均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告韦某甲、韦某乙诉称，二原告是韦某的子女。韦某生前有一处房产坐落于××××，该房屋系1997年12月父亲韦某与母亲宋某付款购买，属全产权房。母亲宋某于1998年06月去世，父亲韦某于××××年××月27日与被告袁某再婚居住在此房内。2001年房开商拆迁此房，2002年11月20日重新登记产权证，产权证号是××××，建筑面积82.82平方米，产权人是韦某。该房属于原告父亲再婚前的财产，是原告父亲与母亲的共同财产，现在市场价格约248460.00元。父亲韦某于2012年07月患脑梗，一直神志不清，脑萎缩，半身不遂，于2013年05月10日去世。根据《中华人民共和国继承法》第十条的规定，母亲去世后，母亲所占房产份额由父亲和二原告继承，父亲去世后，父亲所占房产份额由二原告与被告袁某平均继承。综上所述，请求法院维护法律赋予原告的合法权益，公平公正对二原告父母共同的房产进行遗产分割。

被告袁某辩称，本案争议房屋位于××××，是单位照顾职工的福利房，面积82.82平方米，是房改房，总价款为20972.00元。该房是韦某与被告再婚前的财产，但被告与韦某结婚前只交购房款10033.00元，被告与韦某结婚后补交土地收益金10539.00元后才是可以处分的全产权房，补交的土地收益金是被告与韦某的共同财产。韦某年迈多病，被告与韦某结婚后，一直由被告照料和护理。韦某临终前立有遗嘱，其应享有的房屋份额由被告继承。原告母亲应享有的房屋份额归原告继承。

经审理查明：韦某与宋某于××××年××月结婚，婚后双方共同生育两个子女，即本案原告韦某甲和韦某乙。1997年12月，韦某向修文县农业局购买位于××××的职工住房（面积为68.72平方米）。1998年06月，宋某去世。××××年××月，韦某与被告袁某登记结婚并一直居住在上述住房内。2001年03月，职工住房进行改建，韦某取得××××砖混结构住房一套，面积扩大至82.82平方米，并于2002年11月20日取得修房权证龙场镇字第××号房屋所有权证，房屋所有权人登记为韦某。2008年12月，韦某补交住房土地收益金10539.00元后取得修房准字××××号修文县房地产交易市场准入许可证。2013年05月10日，韦某因病去世。韦某去世后，被告袁某继续在××××住房内居住，被告袁某无其他住房。

另查明，2013年02月07日，韦某请人代书遗嘱，将韦某对××××砖混结构住房一套应享有的财产份额由被告袁某继承，该代书遗嘱有遗嘱人韦某、代书人及三位见证人签名或捺印并注明年、月、日。立遗嘱过程以录音录像形式固定下来。原、被告对本案争议房屋系韦某与宋某共同所有的财产无异议，对本案争议房屋由二原告及被告继承无异议。原、被告对争议房屋的价值无法达成一致意见。因房屋不能进行实物分割，本院征求二原告意见，是否对房屋价值申请评估，原告坚持不申请评估。

上述事实，有原告提交的购房款《收款收据》、韦某与房开商就住房改建签订的《协议书》、《房屋初始登记查询记录》、修文县龙岗社区服务中心和修文县公安局龙岗派出所共同出具的《证明》、贵阳市殡仪服务中心出具的《贵阳市火化证明》、修文县龙岗派出所出具的《户口注销证明》，被告提交的修文县公安局龙岗派出所出具的《证明》、《结婚证》、《修房权证龙场镇字第××号房屋所有权证》、修文县住房制度改革办公室出具的《关于韦某补交土地收益金的情况说明》、《韦某遗嘱》、证人史某某、雷某某和邓某某的证言、录制代书遗嘱过程形成的《视听资料》及原、被告的陈述等证据在卷佐证。上述证据，经庭审质证，本院依法予以确认，作为定案依据。

本院认为，共有物为特定物，而且不能分割或者分割有损其价值的，可以折价处理。本案中，韦某与宋某去世后，本案争议房屋由原告韦某甲、韦某乙和被告袁某共有。二原告要求对争议房屋进行分割，因本案争议房屋进行实物分割有损房屋价值且不利于生产生活，故需要通过折价的方式对房屋进行处理。诉讼中，原、被告对房屋价格无法达成协议，经本院释明后原告对房屋价格坚持不申请评估。原告不申请价格评估，视为其自动放弃举证的权利，由其承担举证不能的法律后果。因房屋价格不能确定，本院无法对争议房屋进行处理，故对原告的诉讼请求，本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第二十九条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：

驳回原告韦某甲和韦某乙的诉讼请求。

案件受理费5026.00元，减半收取计2513.00元，由原告韦某甲和韦某乙负担。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。

代理审判员　　杨素兰

二〇一五年六月二日  　  　

书　记　员　　谭艳华