14-2560沈X诉沈XX赠与合同纠纷民事判决书

被告沈XX。

第三人杨XX。

第三人金XX。

原告沈X诉被告沈XX、第三人杨XX及第三人金XX赠与合同纠纷一案，本院于2014年7月22日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告沈X及其委托代理人杜毅、被告沈XX、第三人杨XX的委托代理人杨惠、第三人金XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告沈X诉称：被告与原告母亲原系夫妻关系，1993年，被告单位出售房改房，但必须是家庭才有资格购买，故以被告名义购买的房改房属原告、原告母亲、被告三人共同所有，同年，原告母亲去世，故该房屋属原告与被告共同所有。2011年7月13日，被告在原告不知情的情况下将该房屋赠与第三人杨XX并办理了过户登记手续，侵犯了原告的合法利益，故诉请：一、确认被告擅自将与原告共有的位于本市南明区富源南路675号5栋1单元6号住宅房赠与第三人杨XX的行为无效。二、恢复原状。

被告沈XX辩称：请法院依法判决。

第三人杨XX辩称：上述房屋属被告与第三人金XX的共同财产，二人将该房屋赠与第三人杨XX并办理了过户登记手续，合法有效，请法院驳回原告诉讼请求。

第三人金XX辩称：与第三人杨XX的观点一致。

经审理查明：被告沈XX系原告沈X亲生父亲。第三人金XX系第三人杨XX亲生母亲。1988年7月18日，被告沈XX与原告母亲王XX结婚，1989年7月双方生育一子沈XX。1989年，被告沈XX所在单位中石化贵州贵阳石油分公司将位于本市南明区富源南路675号5栋1单元6号房分给被告沈XX居住。1993年10月16日，原告母亲王XX去世。1993年12月，被告向其单位交纳了6149元用于购买上述房屋部分产权。1996年3月18日，被告与第三人金XX登记结婚，双方均系再婚，婚后双方未生育子女。1998年8月，被告向其单位交纳购房款7148元，1999年5月7日，被告向被告单位交纳部分土地收益金，后被告再次向其单位单位交纳部分土地收益金买断产权。1999年8月1日，被告沈XX办理了产权登记。2011年7月13日，被告与第三人金XX将上述房屋赠与给第三人杨XX并于同月27日办理了过户登记手续。现原告认为该房屋系原、被告及原告母亲的共同财产，被告无权处分，遂起诉来院，提出如前诉请。

上述事实，有当事人陈述、收款收据、结婚登记申请书、《房屋赠与合同》、《补交土地收益（或购房）款结算单》、贵阳市第二人民医院出院记录、房屋所有权证等证据在案佐证，复经本院庭审核实、质证，本院予以确认。

本院认为：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案中，被告所在单位中石化贵州贵阳石油分公司于1989年将上述争议房屋分给被告居住使用，房屋所有权仍属于被告单位。1993年10月，原告母亲去世。1993年12月，被告向其单位缴纳了首笔购款项用于购买上述房屋部分产权，因原告母亲已于该年10月去世，故原告母亲并非该买卖合同的主体。1996年3月18日，被告与第三人金XX登记结婚，婚后二人共同交纳了剩余购房款、补足土地收益金并于1999年8月1日办理房屋产权登记，故上述争议房屋属被告与第三人金XX的夫妻共同财产，不属于原、被告及原告母亲王XX的共同财产，故对原告的诉讼请求，本院不予支持。被告沈XX请求法院依法判决，本院予以采纳。第三人杨XX与第三人金XX辩称该赠与行为合法有效，本院予以采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百八十五条、之规定，判决如下：

驳回原告沈X对本案的诉讼请求。

案件受理费60元，由原告沈X承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。

审判长　　谭　晖

审判员　　何　帆

审判员　　黄小春

二0一四年九月十三日

书记员　　刘继容