杨胜奎、施薇诉肖尧返还原物纠纷一审民事判决书

原告施薇（两原告系夫妻关系）。

委托代理人吴荣华，贵州凯乐律师事务所律师。

被告肖尧（未到庭）。

委托代理人武建辉。

原告杨胜奎、施薇诉被告肖尧返还原物纠纷一案，本院于2014年5月19日立案受理。在本案审理中，因本案涉及案外人洪某某集资诈骗案，本院依法中止审理。中止审理的原因消除后，依法恢复诉讼，由审判员崔东适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杨胜奎、施薇及其委托代理人吴荣华、被告肖尧委托代理人武建辉到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

两原告诉称：2001年两原告在长顺县长征大道购买到一块土地，后在该地上修建一栋房屋，并在长顺县房管所进行登记，取得《房屋所有权证》（证号：长发权证县集镇字第X号）。2013年10月原告准备用房屋抵押贷款购车，但却找不到《房屋所有权证》。2013年10月28日两原告到长顺县房屋管理所申请挂失并要求重新补办，第二天下午长顺县房屋管理所工作人员告诉两原告：有人持原告施薇的《房屋所有权证》到该所询问该证的真伪，所以长顺县房屋管理所拒绝为原告办理挂失手续，两原告立即到长顺县公安局报案。后两原告从长顺县公安局处得知两原告的《房屋所有权证》在被告手中，两原告要求被告返还，但被告拒绝返还。现诉至法院请求判令：1、被告返还原告的《房屋所有权证》（证号：长发权证县集镇字第X号）；2、案件受理费由被告承担。

被告辩解：房产证不是原告遗失，而是洪某某和原告施薇达成协议，洪某某每月拿2000元好处费给原告施薇，原告才拿《房屋所有权证》给洪某某。现两原告要拿回《房屋所有权证》，就要代洪某某偿还洪某某拖欠被告的借款。

经审理查明：2001年两原告在长顺县长征大道购买到一块土地，后在该地上修建一栋房屋，并在长顺县房屋管理所进行登记，取得《房屋所有权证》（证号：长发权证县集镇字第X号,房屋所有权人：施薇）。2013年10月28日两原告到长顺县房屋管理所申请挂失该《房屋所有权证》，并要求重新补办，第二天下午长顺县房屋管理所工作人员告知两原告：有人持原告施薇的《房屋所有权证》到该所询问该证的真伪，所以该所拒绝为两原告办理挂失手续，两原告立即到长顺县公安局报案。后两原告从长顺县公安局得知原告施薇的《房屋所有权证》在被告手中，两原告要求被告返还，但被告拒绝返还。另查明，2013年10月14日案外人洪某某向被告肖尧借款时把该房产证抵押给被告肖尧。

上述事实有：《房屋所有权证》（证号：长发权证县集镇字第X号）复印件，XX县信用联社、中国农业银行XX县支行、中国邮政储藏银行XX信贷部出具的证明，(2014)长刑初字第93号刑事判决书,本院询问洪某某、杨某某笔录，洪某某向被告肖尧借款100 000元借条复印件在卷，上述证据经庭审质证，可以认定。

本院认为：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案案外人洪某某向被告借款时拿原告施薇的《房屋所有权证》作抵押，被告未核实两原告是否同意，且也未到房管部门办理抵押物登记，该抵押行为应认定无效，该《房屋所有权证》作为房屋所有人的权利凭证应退还两原告。被告辩解洪某某每月拿2000元好处费给原告施薇，原告施薇才拿《房屋所有权证》给洪某某，现两原告要拿回《房屋所有权证》，就要代洪某某偿还拖欠被告的借款。原告认为洪某某仅在一次讯问笔录中讲到该事，没有其他证据印证，特别是原告施薇没有作为案外人参与该案的审理，长顺县人民法院的刑事判决就认定洪某某每月拿2000元好处费给原告施薇，该认定对原告不发生效力。庭审前，本院询问案外人洪某某、杨某某，两人均未提到给予两原告好处费。本院认为，被告基于以洪某某之间的无效抵押行为，而占有原告施薇的《房屋所有权证》，并不受法律保护，被告的辩解本院不予采纳。被告与洪某某之间的债权、债务纠纷，被告可向洪某某另行主张解决。被告如认为洪某某每月拿2000元好处费给原告施薇，原告施薇才拿《房屋所有权证》给洪某某，洪某某以此《房屋所有权证》作为抵押向被告借款，因此给被告造成经济损失，被告可另行主张解决。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民法通则》第六十一条、第九十二条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条之规定，判决如下：

被告肖尧将长发权证县集镇字第X号《房屋所有权证》返还给原告施薇、杨胜奎（限本判决生效后五日内履行）。

案件受理费200元，减半收取100元，由原、被告各承担50元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，预交上诉费，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。

义务人逾期不履行义务，权利人可在履行期限届满之日起二年内，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，向本院申请强制执行。

审判员　　崔　东

二〇一五年三月十一日

书记员　　杨召会