张秀兰,孙纯义房屋买卖合同纠纷一审判决书

吉林省九台市人民法院

民事判决书

（2015）九民初字第2768号

原告：张秀兰，女，1942年2月28日生，汉族，退休工人，住九台区福星小区C5栋1单元202室，身份证号：220123194202280928。

被告：孙纯义，男，1963年1月19日，汉族，住址不详，身份证号：220123630119093。

原告张秀兰与被告孙纯义房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年8月18日立案后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告张秀兰到庭参加诉讼，被告孙纯义经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。

张秀兰向本院提出诉讼请求:判令被告继续履行合同并协助原告办理房屋过户手续。事实和理由：张秀兰、孙纯义于2007年3月31日签订房屋买卖合同，孙纯义自愿将坐落于九台区福星小区C5栋1单元202室房屋，面积54.64平方米，以5.2万元价格卖给张秀兰，钱款一次付清，现张秀兰要求孙纯义协助办理过户手续。

被告孙纯义未出庭无辩论意见。

当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织了当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.孙纯义同意在营城采煤沦陷区危房搬迁安置到九台区福星小区C5栋1单元202室2.张秀兰与孙纯义于2007年3月31日签订房屋买卖合同，孙纯义自愿将坐落于九台区福星小区C5栋1单元202室房屋，面积54.64平方米，以5.2万元价格卖给张秀兰，并将房款一次付清。合同签订后，原告入住使用至今。原告一直找被告要求协助办理房屋变更产权登记，但是被告至今下落不明。

本院认为，张秀兰、孙纯义双方于2007年3月31日签订了房屋买卖协议，张秀兰履行了向孙纯义交付房款的义务，孙纯义将房屋交付给张秀兰使用至今，该房屋买卖协议系双方真实意思表示，内容真实，合法有效，房屋的所有权应归张秀兰所有。

综上所述，张秀兰、孙纯义对买卖合同已经实际履行，故孙纯义有协助张秀兰办理房屋过户手续的义务。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

被告孙纯义于本判决生效后协助原告张秀兰办理房屋产权过户手续。房屋坐落在九台区福星小区C5栋1单元202室房屋，面积54.64平方米。

案件受理费50元，由张秀兰负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。

审　判　员　　金凤鑫

人民陪审员　　赵清波

人民陪审员　　陈友

二〇一六年八月十日

书　记　员　　李冰