贾东锋诉南红坡、第三人蒋小玲所有权确认纠纷一案一审民事判决书

原告:贾东锋，男，1963年8月3日出生。

委托代理人：高东阳，河南焦点律师事务所工作人员。特别授权。

被告：南红坡，男，1975年10月23日出生。

第三人：蒋小玲，女，1977年7月28日出生。

委托代理人：陈静，新安县148法律服务所法律工作者。特别授权。

原告贾东锋诉被告南红坡、第三人蒋小玲所有权确认纠纷一案，本案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人高东阳，被告南红坡，第三人蒋小玲及委托代理人陈静到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称：2010年9月份我出资10万元，被告南红坡出资5万元，共同购买新安县人民医院家属楼一号楼三单元601室房屋一套，并共同占有和使用。2012年7月27日后，被告为了独占该财产，私自将该套房屋的门锁换掉，致使我无法行驶正当的占有和使用、收益。并导致我放置在该套房屋内的其他财产无法使用。被告的行为已严重侵犯了我的合法权益，从根本上违背了原、被告合伙买房的初衷。现诉至法院，要求原、被告共同购买的房屋归我所有。

被告辩称：原告和我合伙购房属实。如原告要房他按协议给我拿钱，我如要房按协议我给他拿钱。

第三人辩称：原、被告签订的合伙购房协议属于伪造，事实上根本不存在该协议。人民医院家属楼是我2010年9月购买，买后入住至今，在我入住近两年后即2012年1月2日，原告又与我丈夫南红坡签订一份莫名其妙、令人百思不得其解的协议。事实是我与被告南红坡1997年结婚，婚后生育一子一女，经过多年打拼，2010年我与被告在新安县人民医院家属楼买了一套住房。2012年7月我与被告因一些家庭琐事吵架，被告提出与我离婚，当时我也同意。离婚协议上很清楚的约定县医院附近的一套住房归我，但由于我们户口本上个人信息与结婚证上不符，民政局不给办理离婚手续，此事就此搁置，从此他在石寺老家住，我在新安县居住，平常也没有联系。我丈夫南红坡为了达到离婚后独占财产的目的，与原告协商通过此种方式企图强占我的财产。原、被告所签合同属于伪造，应驳回原告的诉讼请求。另原告出具三张收条共六万元与诉状上所述十万元不符，每张收条日期都是2007年，而该房屋是2010年购买，原、被告所签合同是2012年。这三张收条与本案无关。据我所知，原告2007年经营一砖厂刚倒闭，他根本没有资金用来和别人合伙购房，而且还不是用于自己居住，与常理不符。综上所述，原告的诉求既缺乏事实依据，更没有法律依据，要求法院驳回原告的诉求。

经审理查明：被告南红坡与第三人蒋小玲系夫妻。2010年9月份原告贾东锋出资10万元，被告南红坡出资5万元，共同购买新安县人民医院家属楼一号楼三单元601室房屋一套，并共同占有和使用。当时的售房方（即房主作为甲方）是许XX，购房方（乙方）南红坡作为代表在售房协议上签字并按指印，时间是2010年9月19日。2012年1月2日，原告贾东锋为了避免将来因此房发生纠纷，与被告南红坡签订了协议书，内容：“新安县新城第一人民医院家属楼1号楼3单元601室的房产所有权归许XX所有，许XX对外转让，经人介绍石寺镇石寺村第十一组贾东锋意欲购买，石寺镇石寺村第十一组南红坡得知情况后，向贾东锋提出为方便子女在县城上学，经与贾东锋协商达成如下协议：一、该房产的购房款壹拾伍万元，贾东锋出资拾万元，占产权的3/2;南红坡出资伍万元,占产权的1/3。二、房屋出让人许XX在签订房屋转让协议时，南红坡出面作为承让人与许XX签订转让协议。三、南红坡之子18岁时，贾东锋与南红坡确认该产权归属，如贾东锋要该房屋时，应补偿给南红坡五万元；如南红坡要该房屋时，应补偿贾东锋壹拾万元。在给付一方补偿款的同时承担（从出资开始）银行同期贷款利息。四、如双方都不要该房屋时，经双方协商后才可对外进行转让，任何一方不得单方对外转让。否则，除应付对方转让款外另行赔偿对方违约金壹万元。五、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字后生效。且不得反悔。甲方签字：贾东锋。乙方签字：南红坡。2012年1月2日。”该房购买后，原告把该房屋的暖气进行整改，并添置了鞋柜、地毯等部分家具。被告及第三人带着孩子在此居住，原告到新安县县城办事时也不定时在该房居住。2012年7月原告到该房居住时，发现门锁被换，经和被告及第三人协商无果，原告于2013年3月诉至本院，要求判令原、被告共同出资购买的位于新安县新城县人民家属楼1号楼三单元601室房屋一套归原告所有。

本院认为，根据原、被告之间所签订的协议，原告要取得合伙购房的房屋，须支付相应的价款，故其诉讼请求显然不能成立。依据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：

驳回原告贾东锋的诉讼请求。

案件受理费2300元，由原告贾东锋负担。

如不服本判决，可在判决送达书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。

                                             审  判  长   赵玲玲

                                             助理审判员   张欢欢

                                             人民陪审员   郭  涵

                                             二○一三年六月二十六日

                                             书  记  员   闫利萍