刘红杰诉刘超英所有权确认纠纷一案一审民事判决书

原告：刘红杰，男，。

被告：刘超英，女。

原告刘红杰诉被告刘超英所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘红杰及其委托代理人，被告刘超英及其委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告刘红杰诉称：原告刘红杰与被告刘超英系姐弟关系，原告有一哥哥叫刘XX。姐弟三人年幼时一同随奶奶共同居住在原洛阳市瀍河区龙泉一街坊207号平房内。该平房系原被告父亲生前所在单位洛阳铁路分局洛阳车辆段提供的公有住房。被告于1977年结婚后搬离该房屋，奶奶于1986年去世，该房由原告与其兄刘XX一家人继续共同生活居住。1995年铁路部门进行住房拆迁改造，该平房及周围许多铁路公有住房（平房）被拆迁，原告及其兄刘XX一家人因居住的平房被拆迁分配了一套回迁房，即洛阳市瀍河区龙泉一街坊1-2-402号房屋。因当时铁路正在进行房改，分配的回迁房也在房改之内，让每户被拆迁职工家属按铁路房改政策购买。面对该房屋由谁购买问题，刘超英夫妻在市供电局有住房，原告及刘超英、刘XX三人协商，由原告用刘超英的名义、工龄出资购买（原告与刘超英当时同为洛阳车辆段的职工，均符合购房条件，刘超英的工龄比刘红杰长）回迁房，该房屋归原告一人所有，刘XX一家人可居住。房屋建成后，原告与刘XX一家人在该房中居住，后刘XX在其单位的集资房建成后一家人搬走，原告及其家人在此居住至今。该房屋的购房款及铝合金门窗改造等相关费用均由刘红杰一人出资交纳，房产证办在刘超英名下。房产证发下来以后一直在原告手中，2011年刘超英以为女儿买房为由将房产证骗走。原告在此房屋居住已十几年，刘超英从未主张过房屋的所有权归自己所有。2011年因家庭其它矛盾，刘超英以原告购买该房使用了其工龄为借口向原告索要十万元的补偿，原告不同意，刘超英就以房产证在其名下，让原告腾房搬离。双方就该房屋的所有权归属问题产生了争议，经多方调协未果。原告认为，本案所涉房屋是回迁房，经姐弟三人协商，由原告出资购买，并归原告一人所有，用刘超英的名义、工龄购买，刘超英也自愿同意。刘红杰是该房屋的实际所有人，刘超英只是名义所有人，房产证登记的内容与实际权属状态不一致。请求：1、依法判令坐落于洛阳市瀍河区龙泉一街坊1-2-402号房屋所有权归属归原告所有，并判令被告协助原告办理该房

被告刘超英答辩称：1、被告购买的房产是房改房，而不是商品房，也不是拆迁安置房。2、被告以本单位职工的身份参加房改享受国有职工参与房改的相关福利待遇，出资购买了该合法财产，原告称该房产是其全部出资购买的拆迁回迁安置房产是没有事实依据的，与其在诉状中所称的事实相矛盾，因此其诉无理，应当驳回。

经审理查明：刘红杰与刘超英系姐弟关系，曾共同生活在其父生前所在单位洛阳铁路分局洛阳车辆段提供的龙泉一街坊207号平房内。刘超英与王XX结婚后搬离该房屋，该房由刘红杰与其兄刘XX等人共同居住。1995年，因该平房拆迁及单位房改，刘超英、刘红杰、刘XX三人协商，由刘红杰借用刘超英的名义、工龄购买位于洛阳市瀍河区龙泉一街坊1幢2-402号的回迁房，该房屋归刘红杰一人所有。房屋建成后，刘红杰与刘XX一家人在该房中居住，后刘XX一家人搬走，刘红杰及其家人居住至今。该房屋的购房款及相关费用均由刘红杰一人出资缴纳，房产证办理在刘超英名下。2003年5月27日洛阳市房地产产权产籍监理处填发了洛市房权证（2003）字第X215277号房屋所有权证，载明：房屋所有权人刘超英，房屋坐落：瀍河区龙泉一街坊，产别：私有房产（房改），幢号：1，房号：2-402，建筑面积：74.15平方米，产权比例：个人100%，单位0%。2012年6月25日，刘超英、王XX以排除妨害纠纷为由起诉刘红杰，要求刘红杰搬离洛阳市瀍河区龙泉一街坊1幢2-402号房屋，洛阳铁路运输法院于2012年10月26日作出（2012）洛铁民初字第31号民事判决，判决驳回刘超英、王XX的诉讼请求。刘超英、王XX不服，提起上诉。郑州铁路运输中级法院于2013年3月11日作出（2013）郑铁中民终字第1号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。

本院认为，原告刘红杰与被告刘超英争议的房屋虽然登记在被告刘超英的名下，但是原告提供的证据足以证明诉争房屋由原告出资购买并一直居住使用，被告刘超英持有的房产证仅能证明诉争房屋登记在其名下，原告刘红杰系实际所有人。因该房屋产权登记于被告刘超英名下，原告刘红杰要求被告刘超英协助办理房屋的产权过户手续，本院予以支持。被告刘超英主张的工龄折扣问题，不属于本案审查范围。根据《中华人民共和国物权法》第三十三条之规定，经合议判决如下：

位于洛阳市瀍河区龙泉一街坊1幢2-402号房屋归原告刘红杰所有，被告刘超英于本判决生效之日起三十日内协助原告刘红杰办理该房屋的产权过户手续。

本案受理费100元，由被告刘超英负担（原告已垫付，执行时由被告给付原告）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。

                                             审  判  长  马 晓 芬

                                             人民陪审员  李 广 辉

                                             人民陪审员  段 军 豪

                                             二〇一三年六月二十八日

                                             代 书 记 员  董 晓 丽