胡传家与张纪刚、李加友买卖合同纠纷一案一审民事判决书

原告胡传家，男， 1958年3月4日出生。

委托代理人曹吉文，河南蓼阳律师事务所律师。

委托代理人姜新军，河南蓼阳律师事务所律师。

被告张纪刚，男，1968年1月21日出生。

被告李加友，男，1965年9月23日出生。

原告胡传家诉被告张纪刚、李加友买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告胡传家及其委托代理人曹吉文、姜新军到庭参加诉讼。被告张纪刚、李加友经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告胡传家诉称，原告经案外人许军介绍被告张纪刚在固始县岳桥社区有四间门面地皮待售，双方商议后原告支付了定金20万元。但张纪刚并未兑现承诺，致使交易未能完成。因此地皮牵涉到被告李加友，李加友在返还10万元以后，下余8万元至今未得到偿付。故起诉来院，要求依法处理。

被告张纪刚未到庭答辩。

被告李加友未到庭答辩。

经审理查明，原告胡传家经许军介绍被告张纪刚在固始县岳桥社区文化路有四间门面地皮。每间15万元，共计60万元。原告实地看过后，与亲戚周存林商量每人购买两间并预交20万元定金并给许军，由张纪刚2011年7月8日出具收条。随后签订协议过程中，因张纪刚拿不出安置地手续，致使协议没有签成。原告以诈骗在固始县公安局经侦大队报案，张纪刚退还2万元。被告李加友2011年11月3日偿付10万元及出具保证书一份。后期原告多次找两被告索要下余8万元，两被告均以各种理由拒付。

以上事实有收条一份、保证书一份、公安局经侦大队所作调查笔录、李加友及杨辉出具收条复印件一份、庭审笔录等在卷佐证。

本院认为，债务应当清偿。原告经案外人许军介绍被告张纪刚有四间地皮待售，并交纳定金20万元。由张纪刚出具收条。双方在后来签订协议的过程中，因被告张纪刚拿不出原告所要求的土地安置手续未能签订协议。嗣后，张纪刚在公安局经侦大队调查时称土地系被告李加友出卖，因李加友的不实出卖导致交易并能成功。但两被告均未参加庭审，不能说明双方交易的土地为谁所有，系谁所卖。此事件经公安局经侦队调查材料并结合本案事实，李加友给此案案外人许军2011年7月9日出具收条一份佐证，现实际的债权人确为李加友，且被告李加友在2011年11月3日偿还10万元并出具保证书一份，对于债务人身份予以确认，同时原告收取李加友10万元并认可保证书一事，视为对债务转移的默认。对于原告要求张纪刚返还债务的请求，本院不予支持。李加友作为实际债务人，在支付10万元后不再履行义务无理，应承担清偿义务。根据〈〈中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、第二百二十九条、〈〈中华人民共和国民法通则〉〉第八十四条之规定，判决如下：

被告李加友欠原告胡传家购地款80000元，于本判决生效后十五日内付清。

本判决生效后，被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费1800元，裁定费120元，由被告李加友负担。

如不服本判决，可于本判决生效之日起十五日内向本院提出上诉，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交二审诉讼费1800元，上诉于河南省信阳市中级人民法院。

                                             审判长   周小巧

                                             审判员   王  成

                                             审判员   刘其君

                                             二0一二年十二月二十五日

                                             书记员   胡丽娜