靳超与胡献中民间借贷纠纷一审民事判决书

新乡市卫滨区人民法院

民 事 判 决 书

（2014）卫滨民一初字第888号

原告靳超，男，汉族

委托代理人李晖，河南众盈律师事务所律师、

被告胡献中，男，汉族

原告靳超诉被告胡献中民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告靳超的委托代理人李晖到庭参加了诉讼，被告胡献中经合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告靳超诉称：2014年7月25日，被告向原告借款150000元，并出具借据一份，后因原告需要用钱，要求被告还款，但被告拒不偿还。原告要求被告偿还借款150000元及利息。

被告经本院送达起诉书后未提交答辩状。

原告向本院提交的证据材料有：1、借据一份；证明被告胡献中于2014年7月25日向原告靳超借款现金15万元，并自愿以其房产提供抵押担保。2、房屋抵押借款合同一份、商品房买卖合同一份、购房发票一份；证明原、被告于借款当天签订《房屋抵押借款合同》，约定被告以其自有的位于荣校路184号金宸国际4号楼2单元30层23001号房为该笔借款提供担保，并自愿将抵押房产的商品房买卖合同原件、发票复印件和房屋钥匙交由原告保存。

被告未向本院提交证据材料。

经庭审质证，原告提交的证据1、2，没有相反的证据予以否定，本院确认该证据真实性。2号证据房屋抵押借款合同，原、被告未到有关部门办理抵押登记，抵押形式不符合法律规定，原告诉讼后，向本院提出诉讼保全申请，经新乡市房地产交易中心查实，被告所提供的抵押房产已于2014年4月份转让给第三人。

经庭审及依据上述有效证据，本院可以确认以下事实：

2014年7月25日，被告向原告借款150000元，并出具借据一份，并于借款当天，原、被告签订《房屋抵押借款合同》一份，约定被告以其自有的位于荣校路184号金宸国际4号楼2单元30层23001号房为该笔借款提供担保，并自愿将抵押房产的商品房买卖合同原件、发票复印件和房屋钥匙交由原告保存。

后因原告需要用钱，要求被告还款，但被告拒不偿还。

本院认为：被告借原告款150000元，有被告给原告出具的借据为证，借款事实清楚，证据充分，本院予以认定。原、被告签订《房屋抵押借款合同》，被告以其自有的位于荣校路184号金宸国际4号楼2单元30层23001号房为该笔借款提供担保，自愿将抵押房产的商品房买卖合同原件、发票复印件和房屋钥匙交由原告保存。经查该房屋已于2014年4月份转让给第三人，抵押属无效抵押。原告起诉要求被告偿还借款150000元及利息（利率按同期人民银行贷款利率计算，从起诉之日起计算至该款付清之日止），符合法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条之规定，缺席判决如下：

被告胡献中偿还原告靳超借款150000元及利息（利率按同期人民银行贷款利率计算，从起诉之日起计算至该款付清之日止）

诉讼费3300元，由被告胡献中承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于新乡市中级人民法院。

审　判　长　：蒋东义

审　判　员　：范正阳

人民审判员　：闫衡州

二〇一五年一月二十九日

书　记　员　：赵福萍