漯河银行股份有限公司大桥支行与马强、马超金融借贷合同纠纷一案一审民事判决书

原告漯河银行股份有限公司大桥支行。

法定代表人王发，行长。

委托代理人张培杰，该行职员。

委托代理人孙光亚，河南慧昆律师事务所律师。

被告马强，男， 1979年生。

被告马超，男， 1973年生。

原告漯河银行股份有限公司大桥支行（以下简称漯河银行大桥支行）与被告马强、马超金融借贷合同纠纷一案。本院于2012年12月5日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告漯河银行大桥支行法定代表人的委托代理人张培杰、孙光业，被告马强到庭参加诉讼，被告马超经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。

原告漯河银行大桥支行诉称：被告马强因经营需要向原告申请借款。经双方协商于2008年8月29日签订《流动资金借款合同》一份。约定：被告向原告借款28万元，双方同时对借款期限、利息、逾期利息等进行了约定。应马强要求被告马超为前述贷款提供了连带清偿保证，由其位于源汇区老街温州国家商贸城房产作为抵押，并与原告订立了《抵押合同》，对双方权利义务进行了明确约定。借款到期后，被告马强未按约定归还全部借款，只是在2011年归还本金5万元。现欠本金23万元及利息。第二被告未如约承担担保责任。为维护我行合法权益提起诉讼，请求判令被告马强偿还借款本金23万截止到2012年10月20日利息164589（利息应计算至本金全部清偿之日），被告马超对该笔贷款承担连带清偿责任。抵押物拍卖后我行优先受偿，并承担本案的诉讼费。

被告马强辩称，原告所诉属实。因资金紧张没能按期偿付借款。尽力想法早日清偿。

被告马超未答辩。

经审理查明：被告马强因经营资金困难，于2008年8月14日向原告漯河银行大桥支行提出借款申请，经双方协商于2008年8月18日签订《流动资金借款合同》借款期限为12个月，自2008年8月18日起至2009年8月18日止。同时还对借款利息、逾期利息及双方权利义务等进行了约定。被告马超为该笔借款提供担保，并于2008年8月18日与原告签订了《抵押合同》。该合同约定：被告马超将其位于源汇区老街温州商贸城房产（房屋所有权证号20070006173）作抵押。2008年8月28日到漯河市房屋产权交易管理处办理了抵押登记。借款到期后，被告马强于2011年归还本金50000元。余款经原告催要被告马超于2011年6月22日向原告作出承诺于2011年12月31日前保证清偿全部本金。2012年1月5日原告向被告马强发出：“债务逾期催收通知书”，向被告马超发出：“担保人履行责任通知书”，因二被告未按约定偿还借款本息，原告诉至我院，请求依法维护其合法权益。

以上事实有：借款申请书、抵押声明书、流动资金借款抵押合同、抵押登记证、承诺书、债务逾期催收通知书、担保人履行债务通知书、当事人陈述等在卷佐证。

本院认为：被告马强于2008年8月18日因资金紧张向原告漯河银行大桥支行借款280000元，由被告马超以其位于源汇区老街温州国际商贸城房产（房屋所有权证号：20070006173）作抵押，借款期限12个月。于2011年偿还本金50000元，下欠本金23万元及利息164589元（计息至2012年10月20日止）的事实清楚，本院予以认定。被告马强、马超与原告漯河银行大桥支行签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，本院予以认定。借款到期后，二被告未认真履行偿付义务，应负酿成该诉争的全部责任。被告马强、马超于2012年1月5日分别在原告送达的《债务逾期催收通知书》、《担保人履行责任通知书》上签字，系本案诉讼时效的中断。被告马超于2011年6月22日承诺“由本人负责偿还贷款本息“的行为应认定为对该贷款抵押期限的延续。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：

被告马强于本判决生效后二十日内偿还原告漯河银行股份有限公司大桥支行借款本金230000元及利息164589元（2012年10月21日后的利息另行计算至付清借款之日止）。被告马超负连带清偿责任。承担担保清偿责任后有权向债务人马强追偿。

如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

诉讼费7220元由被告马强负担，马超负连带清偿责任。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。

                                             审　判　长　闫  磊

                                             审　判　员　李珊珊

                                             审　判　员　陈付生

                                             二〇一三年五月十日

                                             书　记　员　王  璐