赵艳改、吴XX与吴振奎分家析产纠纷一案

原告赵艳改，女，汉族，1973年1月7日生。

委托代理人黄国贞，河南天欣律师事务所律师。

原告吴XX，女，汉族，2000年5月31日生。

法定监护人赵艳改(吴XX之母)，女，汉族，1973年1月7日生。

被告吴振奎，男，汉族，1962年11月10日生。

原告赵艳改、吴XX与被告吴振奎分家析产纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王昊适用简易程序，公开开庭进行审理，原告赵艳改及代理人黄国贞、原告吴XX的法定监护人赵艳改和被告吴振奎到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称，原告赵艳改与被告吴振奎于2004年11月 25日依法登记结婚，当时佛岗村村委会给赵艳改和吴振奎新分了宅基地。二人婚后共同努力盖了房子一起生活。2000年5月31日婚生女吴XX出生。2007年8月4日赵艳改和吴振奎夫妇的住房被二七区佛岗村改造指挥部拆迁，根据政策，按被告吴振奎全家三口人（丈夫吴振奎、妻子赵艳改和女儿吴XX），每人平均按170㎡给予对等安置。政府先后分给我们原、被告回迁安置大小住房六套共计510㎡左右。1、佛岗新居46号楼4楼39号，约45.56㎡ ；2、佛岗新居38号楼2单元7楼东户，约134㎡；3、佛岗新居46号楼10楼184号，约45㎡ ；4、佛岗新居8号楼2单元6楼西户，约118㎡ 5、佛岗新苑12号楼一单元3楼08号，约74.4㎡；6、佛岗新居8号楼2单元1楼东户，约96㎡。2010年3月10日赵艳改和吴振奎因为感情不合，经郑州市二七区民政局协议离婚。女儿吴XX由其母赵艳改抚养。2010年以后拆迁办根据国家政策，按人头每人170平方米的标准给原、被告一家三口人分配了510平方米住房六套，根据分配房子的大小、户型和高低及本人的不同需求，原告请求六套住房做如下分配：按照以上六套住房的排序编号，原告吴XX分得2号和3号；原告赵艳改分得1号和6号；被告吴振奎分得4号和5号；根据个人得到的平方超出标准，应当按照每平方米5000元向少得平方米的人进行补偿。这样的分配方案体现了客观、公平和务实的基本原则；同时也可以避免日后出现纠纷。请求将各自正在使用的2、3号安置房使用权、所有权确认在原告吴XX名下，1、6号住房使用权、所有权确认在原告赵艳改名下，4、5号住房使用权、所有权确认在被告吴振奎名下。被告多分22.4平方米应当向原告赵艳改支付补偿款11.20万元。

被告辩称，房产可分割，但是共同的债务也要平分。

经审理查明，原告赵艳改与被告于2004年11月25日登记结婚，原居住在郑州市二七区齐礼阎乡佛岗村东街78号附1号。2000年5月31日原告赵艳改与被告的女儿吴XX出生，2007年8月4日，被告与郑州市二七区佛岗村改造指挥部签订了协议一份，协议记载了户主吴振奎居住的佛岗村东街78号附1号，宅接地证号面积：11-2-11-5-450, 合法住宅三层以下共486.06平方米，四至六层共计20.83平方米，合计162.42平方米，家庭人口三人。回迁安置办法，按人均170平方米安置510㎡。被告分别于2009年8月28日和2012年1月2日四次签字确认分房单，先后分到了安置房，1、佛岗新居46号楼4楼 39号45㎡；2、佛岗新居38号楼2单元7楼东户134.6㎡；3、佛岗新居46号 10楼184号44㎡；4、佛岗新居8号楼2单元6楼西户118.67㎡；5、佛岗新苑12号楼 1 单元 3 楼08号74.42㎡；6、佛岗新居8号楼2单元1楼东户96.725㎡。2010年元月10日原告赵艳改与被告因为感情不和在二七区民政局办理离婚登记，女儿吴XX，由原告赵艳改抚养，目前原告二人共同居住在佛岗新居38号楼2单元7楼东户134㎡，被告居住在佛岗新苑12号楼1单元3楼08号74.42㎡；佛岗新居8号楼2单元6楼西户118.67㎡房屋，被告已将该房出售，其他房子由双方对外出租。

本院认为，家庭成员对共有的家庭财产进行分割，并确定各个成员的财产份额是在家庭关系解体之后，即产生了家庭共有财产的分割问题。本案，原告赵艳改与被告已离婚，婚生女随原告赵艳改生活。考虑家庭成员的贡献及房屋的现状，原告二人共同居住在佛岗新居38号楼2单元7楼东户居住，被告吴振奎现在佛岗新苑12号楼1单元3楼08号房屋居住，及被告吴振奎已将佛岗新居8号楼2单元6楼西户房屋出售的实际情况，本院对房屋及卖房款分割如下：位于佛岗新居38号楼2单元7楼东户及佛岗新居46号楼4楼 39号房屋归原告赵艳改使用（待房产证颁发后归原告赵艳改所有）；位于佛岗新居46号 10楼184号及佛岗新居8号楼2单元1楼东户归原告吴XX使用（待房产证颁发后归原告吴XX所有）；位于佛岗新苑12号楼1单元3楼08号房屋归被告吴振奎使用（待房产证颁发后归被告吴振奎所有），佛岗新居8号楼2单元6楼西户房屋出售的房款归被告吴振奎所有。对被告吴振奎所讲债权、债务，原告赵艳改与被告吴振奎离婚协议约定：“男女双方婚后无共同债权债务处理。”且涉及案外人，本案不予处理。依照《中华人民共和国物权法》第一百条、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第九十条的规定，判决如下：

一、位于佛岗新居38号楼2单元7楼东户及佛岗新居46号楼4楼 39号房屋归原告赵艳改使用（待房产证颁发后归原告赵艳改所有）；

二、位于佛岗新居46号 10楼184号及佛岗新居8号楼2单元1楼东户归原告吴XX使用（待房产证颁发后归原告吴XX所有）；

三、位于佛岗新苑12号楼1单元3楼08号房屋归被告吴振奎使用（待房产证颁发后归被告吴振奎所有），佛岗新居8号楼2单元6楼西户房屋的售房款归被告吴振奎所有。

案件受理费13 600元，原告赵艳改和被告吴振奎各负担6800元（该费用原告赵艳改已垫付，被告吴振奎应将负担部分，于判决生效后十日内支付原告赵艳改）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状一式十三份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。

                                             审  判  员      王  昊

                                             二〇一三年七月二十二日

                                             书  记  员      陈利红