被告人杨红梅犯合同诈骗罪一案

公诉机关襄城县人民检察院。

被告人杨红梅，女，生于1969年，住址（略）。

辩护人杨唯真，河南申元律师事务所律师。

襄城县人民检察院以襄检刑诉[2012]290号起诉书指控被告人杨红梅犯合同诈骗罪，于2013年3月22日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。襄城县人民检察院指派检察员郭芳芳出庭支持公诉，被告人杨红梅及其辩护人杨唯真到庭参加诉讼。现已审理终结。

襄城县人民检察院指控：

一、2008年以来，被告人杨红梅在襄城县城关镇开发东风小区期间，以签订房屋预售合同的方式或开取收据的方式，一房多卖，骗取彭XX、苏XX、刘XX、李XX、周XX等14户购房户购房款1657108元。

二、2009年4月5日，被告人杨红梅在负责开发襄城县东风小区期间，明知该小区二号楼只能承建四层，却以出售二号楼五楼为名与购房户王XX、马XX、周XX三人陆续签订房屋预售合同，骗取三人购房款132500元。

认定上述事实的证据有被告人供述、被害人陈述、证人证言、书证，杨红梅之行为已构成合同诈骗罪，且数额特别巨大。请依法判处。

被告人杨红梅辩称，一房多卖是因为购房者没有缴纳足够的房款。辩护人辩称，杨红梅的行为不符合合同诈骗的客观表现形式，且杨红梅没有诈骗的故意，公诉机关指控杨红梅犯合同诈骗罪不能成立。

经审理查明：

一、2008年以来，被告人杨红梅在襄城县城关镇开发东风小区期间，以签订房屋预售合同的方式或开取收据的方式，一房多卖，骗取彭XX、苏XX、刘XX、李XX、周XX等14户购房户购房款1657108元。

上述事实，被告人杨红梅供述了其在襄城县城关镇开发东风小区期间一房多卖、并收取买房户购房款的事实。被害人詹XX、王XX、李XX、杨XX、刘XX、杜XX、李XX、王XX、刘XX、李XX、彭XX、马XX、王XX等人分别陈述了其与杨红梅签订购房合同后并支付了房款，但因杨红梅一房二卖而没有买到房产的事实。证人姚XX、王XX、宋XX、李X、李XX、王XX、侯XX、杨XX、赵XX、王X、苏XX、朱XX、李XX、徐XX、秦X、周XX分别证实了杨红梅已将开发的房屋出售给姚XX、王XX、宋XX等人的事实。并有证人王XX等人的证言、房屋预售合同、收款收据等证据予以证实。事实清楚，证据充分，足以认定。

二、2009年4月5日，被告人杨红梅在负责开发襄城县东风小区期间，明知该小区二号楼只能承建四层，却以出售二号楼五楼为名与购房户王XX、马XX、周XX三人陆续签订房屋预售合同，骗取三人购房款132500元。

上述事实，被告人杨红梅供述了其在襄城县城关镇开发东风小区期间因施工期间被附近居民阻挡而与其签订协议承诺二号楼只承建四层的事实。被害人王XX、周XX分别陈述了其与杨红梅签订购房合同购买二号楼五层楼住宅并支付房款的事实，证人刘XX证实了马XX与杨红梅签订购房合同购买五层楼住宅并支付房款的事实。并有证人刘XX的证言、房屋预售合同、收款收据、协议书等证据予以证实。事实清楚，证据充分，足以认定。

本院认为，被告人杨红梅以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪。公诉机关指控杨红梅犯合同诈骗罪成立，予以支持。杨红梅辩称一房多卖是因为购房者没有缴纳足够的房款及辩护人辩称杨红梅的行为不符合合同诈骗的客观表现形式、且杨红梅没有诈骗的故意。经查，杨红梅在没有与原购房户解除房屋买卖合同并退还购房款的情况下，隐瞒房屋已出售的事实，将已卖出的房屋另行卖给他人且收取房款，其行为符合合同诈骗罪的主客观构成要件。故杨红梅及辩护人的上述辩护理由不能成立，不予采纳。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第五十二条、第五十三条、第五十五条、第五十六条之规定，判决如下：

被告人杨红梅犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十三年，剥夺政治权利三年，并处罚金人民币20万元。

如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向河南省许昌市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。

                                             审  判  长    王 志 坚

                                             审  判  员    曹 惠 霞

                                             人民陪审员    卢 双 庆

                                             二〇一三年七月四日

                                             书  记  员    武 志 强