孙春梅与赵国华所有权确认纠纷一案

原告孙春梅，女，1966年8月20日出生，汉族。

委托代理人高燕，河南北纬律师事务所律师。

被告赵国华，男，1972年6月4日出生，汉族.

原告孙春梅与被告赵国华所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人、被告均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告孙春梅诉称，2011年4月20日，我从杨想恩处购得住房一套，现因赵国华要求把我所购房屋执行回转，而此房产已不再是被执行人李桂娥的房产，且我购买此房是善意的，我提出执行异议被法院驳回，原判决又与我无关，特提起民事诉讼，要求确认我所购买的房产归我所有。

被告赵国华辩称，房屋登记户名为杨想恩，并不是孙春梅，要求确认归孙春梅所有，法院不应支持。执行回转及房产查封属法院行为，我只是申请方，不应以我为被告。要求法院驳回对我的起诉。

经审理查明：原告孙春梅（买方）于2011年4月20日与杨想恩（卖方）签订了房地产买卖契约，于2011年4月21日委托西平县恒源房地产评估有限公司作出房地产评估报告单，评估价值168286元并交纳评估及中介费1600元。2011年4月22日孙春梅交纳房产交易手续费2700元、契税3200元，同日孙春梅将160000元现金交给杨想恩，杨想恩将房产证交给孙春梅，孙春梅自2011年5月在该房屋居住至今。

另查明：2011年5月15日，本院将杨想恩名下的房产查封。2013年3月28日，本院作出（2012）西法执异字第401－3号执行裁定书，驳回孙春梅的执行异议。

上述事实，有原、被告陈述，原告提供的房地产买卖契约1份、房地产评估报告单1份、驻马店房地产交易凭证1份、买卖双方的身份证明各1份、房产证1份、房地产评估及中介费发票1份、房屋买卖契税完税证明1份、交易费发票1份、（2011）西协字第86－1号协助执行通知书1份、（2012）西法执异字第401－3号执行裁定书1份。被告提供的（2012）西法执异字第401－1号执行裁定书1份、（2012）西法执字第401号执行裁定书1份等证据在卷佐证，足以认定。

本院认为，原告诉争的房产即登记为杨想恩所有。原告提供的证据材料证明了杨想恩与原告签订房产买卖合同，但并未办理产权过户登记。依据《物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力”的规定，涉案房产在未变更登记之前仍为杨想恩所有，该物权并未发生转移给原告。现原告起诉被告赵国华要求确认该房产为自己所有，证据不足，没有法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：

驳回原告孙春梅的诉讼请求。

案件受理费3500元，由原告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。

                                              审  判  长   翟力平

                                              审  判  员   苏  伟

                                              审  判  员   谢廷选

                                             二○一三年七月二十二日

                                              书  记  员   孟思源