黄文清与顾向文买卖合同纠纷一案一审民事判决书

吉林省通榆县人民法院

民事判决书

（2015）通法开民初字第298号

原告:黄文清，男，1953年6月2日生，汉族，住通榆县。

被告：顾向文，男，其它不详。

原告诉被告买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告黄文清到庭参加诉讼，被告顾向文经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告诉称：原告2000年4月14日购买被告房屋（位于站前街、吉房权字第011361号、栋号10-4+10、结构砖木平房、建筑面积64.32平方米）。被告将房照给付原告，但至今未协助原告办理产权过户手续。

被告未答辩。

根据原告起诉及庭审调查，本院归纳本案涉诉的主要问题为：

原、被告之间房屋买卖合同是否有效，被告应否协助原告办理过户手续？

围绕案件涉诉的主要问题，原告提供如下证据：

1、房屋所有权证。2、房屋买卖合同。3、2015年4月28日繁荣社区、开通派出所出具的证明材料。4、证人吉XX出庭作证。

被告未出庭质证。

经过原告提供的证据及质证情况，本院评析认证如下：

原告提供的证据，被告未出庭质证，也未提出任何辩解意见。视为放弃质证权利。本院予以采信，其证明力予以确认。

由上，本院确认如下事实：

原告2000年4月14日购买被告房屋（位于站前街、所有人顾向文，吉房权字第011361号、栋号10-4+10、结构砖木平房、建筑面积64.32平方米）。原告已支付了房款并一直居住。

本院根据原告起诉，提供的证据及结合确认的案件事实，本院综合评判如下：

原告2000年4月14日购买被告房屋（位于站前街、所有人顾向文，吉房权字第011361号、栋号10-4+10、结构砖木平房、建筑面积64.32平方米）。原告已支付了房款并一直居住。原、被告之间的买卖关系明确。被告理应配合原告办理房屋所有权转移登记手续。

依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条、第一百三十五条之规定，判决如下：

一、原、被告之间的房屋买卖合同有效。位于站前街、所有人顾向文，吉房权字第011361号、栋号10-4+10、结构砖木平房、建筑面积64.32平方米的房屋所有权归原告所有。

二、被告于本判决生效后，协助原告办理房屋所有权转移登记手续（原房照号：吉房权通字第011361号）。

案件受理费人民币100元由被告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。

期满不上诉，则本判决生效。双方当事人必须自觉履行。如逾期不履行的，本院将依据对方当事人的申请强制执行，申请执行的期间为二年。逾期不申请，本院将视为放弃权利。

审++判++长++刘明晶

审++判++员++色贺新

审++判++员++李志成

二0一五年十月八日

书++记++员+++宋红国