原告朴兰英诉被告金海花房屋买卖合同纠纷一案一审民事裁定书

吉林省延吉市人民法院

民 事 裁 定 书

（2015）延民初字第613号

原告：朴兰英，女，朝鲜族，1956年4月30日生，现住延吉市新兴街。

委托代理人：柳静，吉林敖联律师事务所律师。

被告：金海花，女，朝鲜族，1982年10月12日生，原住延吉市新兴街，其他信息不详。

原告朴兰英诉称：原告于1998年5月，以4万余元的价格购买了被告金海花的位于延吉市新兴街康宁居XX组的房屋产权证号为XXX号、产籍号XXX、建筑面积62.16平方米的房屋，但没有及时办理房屋过户手续。2004年9月8日，延边教玉房地产开发有限公司将原告房屋拆迁，原告与开发公司达成产权调换协议，2008年7月开始原告在回迁房屋入住使用至今，现回迁房屋位于延吉市新兴街远达小区XX号楼XX单元XX室，建筑面积73.5平方米。为此，诉至法院要求确认原、被告之间1998年5月达成的房屋买卖合同有效。

本院认为：原告购买房屋的产权人为被告金海花的爷爷金学范。金学范于2003年8月5日死亡后，其第一顺序继承人有原告母亲许吉顺及姑姑金景兰，原告未能提供证据证明被告金海花对该房屋具有处分权。因此，原告起诉被告金海花主体不适格。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第二项之规定，裁定如下：

驳回原告朴兰英的起诉。

案件受理费1820元，退给原告朴兰英1820元。

如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。

审　判　长　　边万龙

代理审判员　　尹永杰

人民陪审员　　于景礼

二〇一五年五月二十七日

书　记　员　　郑世英