原告金哲、沈黎黎诉被告韩一、姜贞玉、韩永林之间房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
吉林省延吉市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）延民初字第3868号
原告：金哲，男，朝鲜族，1965年11月28日生，住址：延吉市公园街。
委托代理人：金花，女，朝鲜族，1971年10月19日生，住址：延吉市公园街。
原告：沈黎黎，女，朝鲜族，1967年8月12日生，住址：延吉市公园街。
委托代理人：金花，女，朝鲜族，1971年10月19日生，住址：延吉市公园街。
被告：韩一，男，朝鲜族，1957年10月26日生，住址：延吉市进学街。
被告：姜贞玉，女，朝鲜族，1958年9月14日生，住址：延吉市进学街。
被告：韩永林，男，朝鲜族，1982年12月22日生，住址：延吉市进学街。
原告金哲、沈黎黎与被告韩一、姜贞玉、韩永林之间房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告金哲和沈黎黎的委托代理人金花到庭参加诉讼，被告韩一、姜贞玉、韩永林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金哲、沈黎黎诉称：被告韩一与被告姜贞玉系夫妻关系，被告韩永林系被告韩一与姜贞玉的儿子。2012年5月10日，二原告与三被告签订《房屋、土地使用权买卖合同》，合同约定二原告购买三被告的位于延吉市建工街延龙路346号的房屋及土地使用权，三被告给二原告交付房屋和土地，至今二原告使用，并办理房照和部分土地使用证。三被告至今未给原告办理剩余土地使用权证（其中包括土地使用证号为延国用（2007）第110410023号、宗地编号为11040000069、土地使用面积为3968.78平方米的土地使用权证和土地使用证号为延国用（2007）第110410021号、宗地编号为11040000030、土地使用面积为5493.5平方米的土地使用权证，土地使用证号为延国用（2007）第110410022号、宗地编号为11040000029、土地使用面积为1435.62平方米的土地使用权证）。因双方签订的《房屋、土地使用权买卖合同》合法有效，故诉至法院，请求法院判令确认双方签订的《房屋、土地使用权买卖合同》合法有效；判令三被告给原告办理土地使用证号为延国用（2007）第110410023号、宗地编号为11040000069、土地使用面积为3968.78平方米的土地使用权证和土地使用证号为延国用（2007）第110410021号、宗地编号为11040000030、土地使用面积为5493.5平方米的土地使用权证和土地使用证号为延国用（2007）第110410022号、宗地编号为11040000029、土地使用面积为1435.62平方米的土地使用权证。判令被告承担全部诉讼费用。
被告韩一、姜贞玉、韩永林未提交答辩状。
原告金哲、沈黎黎向本院提交的证据有：
一．原告金哲和沈黎黎身份证复印件各一份、结婚证复印件一份，证明原告金哲和沈黎黎的身份及诉讼主体资格，证明原告金哲和沈黎黎系夫妻。
二．委托书、公证书复印件各一份，证明被告韩一和姜贞玉夫妻委托张钟允处理原告与被告之间的纠纷。
三．《房屋、土地使用权买卖合同》复印件一份，证明：原告金哲、沈黎黎购买被告韩一、姜贞玉、韩永林的位于延吉市帽儿山纽考啊山庄大楼（房屋总面积为3847.56平方米，分五个房屋产权证）及转让土地使用权（土地总面积为15174.10平方米，分四个土地使用证），房屋买卖和转让土地使用权总价款为1750万元。
四．原告名下的房屋产权证五份和土地使用权证一份，证明：原告按照合同交付全部房款以后，被告给原告办理五份房屋产权证和一份土地使用权证，并交付使用。
五．被告土地使用权证复印件3份，证明：被告至今未给原告办理剩余土地使用权证（其中包括土地使用证号为延国用（2007）第110410023号、宗地编号为11040000069、土地使用面积为3968.78平方米的土地使用权证和土地使用证号为延国用（2007）第110410021号、宗地编号为11040000030、土地使用面积为5493.5平方米的土地使用权证，土地使用证号为延国用（2007）第110410022号、宗地编号为11040000029、土地使用面积为1435.62平方米的土地使用权证）
经庭审质证，原告金哲和沈黎黎提供的证据来源合法，且三被告无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证，故对该证据本院予以采信。
本院经庭审质证所采信的证据及当事人的陈述，综合认定事实如下：
被告韩一与被告姜贞玉系夫妻关系，被告韩永林系被告韩一与姜贞玉的儿子。2012年5月10日，原告金哲、沈黎黎与被告韩一、姜贞玉、韩永林签订《房屋、土地使用权买卖合同》，合同约定原告金哲、沈黎黎购买被告韩一、姜贞玉、韩永林的位于延吉市建工街延龙路346号的延吉市帽儿山纽考啊山庄大楼及土地使用权，被告韩一、姜贞玉、韩永林给原告金哲、沈黎黎交付延吉市帽儿山纽考啊山庄大楼和土地，至今原告金哲、沈黎黎管理使用，并办理延吉市帽儿山纽考啊山庄大楼的房照和部分土地使用证。三被告至今未给原告办理剩余土地使用权证（其中包括土地使用证号为延国用（2007）第110410023号、宗地编号为11040000069、土地使用面积为3968.78平方米的土地使用权证和土地使用证号为延国用（2007）第110410021号、宗地编号为11040000030、土地使用面积为5493.5平方米的土地使用权证，土地使用证号为延国用（2007）第110410022号、宗地编号为11040000029、土地使用面积为1435.62平方米的土地使用权证）。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第四十四条规定“依法成立的合同，自成立时生效”。原、被告双方签订的《房屋、土地使用权买卖合同》不违反相关法律规定，合法有效。故原告金哲、沈黎黎要求确认双方签订的《房屋、土地使用权买卖合同》有效的诉讼请求予以支持。《中华人民共和国合同法》第六十条第（一）款规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，故原告金哲、沈黎黎要求被告韩一、姜贞玉、韩永林办理剩余土地使用权证的诉讼请求予以支持。综上，本院依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第（一）款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一．原告金哲、沈黎黎与被告韩一、姜贞玉、韩永林于2012年5月10日签订的《房屋、土地使用权买卖合同》有效；
二．被告韩一、姜贞玉于本判决生效之日给原告金哲、沈黎黎办理土地使用证号为延国用（2007）第110410023号、宗地编号为11040000069、土地使用面积为3968.78平方米的土地使用权证
三．被告韩永林于本判决生效之日给原告金哲、沈黎黎办理土地使用证号为延国用（2007）第110410021号、宗地编号为11040000030、土地使用面积为5493.5平方米的土地使用权证和土地使用证号为延国用（2007）第110410022号、宗地编号为11040000029、土地使用面积为1435.62平方米的土地使用权证。
案件受理费100元（原告已预交100元），由被告韩一、姜贞玉、韩永林共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。
审判长 金 钟 浩
审判员 徐丽华
审判员 冯 喜 库
二0一五年七月二十七日
书记员 金秀燕