原告陈荣新诉被告周继亮物权保护纠纷一案
| 原告陈荣新诉被告周继亮物权保护纠纷一案 |
| 提交日期:2013-09-02 10:56:10 |
| 新乡市延津县法院 |
| 民事判决书 |
| （2012）延民初字第916号 |
原告陈荣新，女，59岁。 委托代理人吕永干，河南法盾律师事务所律师。 被告周继亮，男，50岁。 第三人周小威（又名周续微），女，28岁。 第三人周绪楠（又名周楠），男，24岁。 委托代理人（特别授权）周继亮，基本情况同上。 原告陈荣新诉被告周继亮物权保护纠纷一案，本院受理后，向被告送达了起诉书副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票，依法追加周小威、周绪楠作为第三人参加诉讼，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告陈荣新及代理人吕永干，被告周继亮，第三人周小威到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告诉称，与周继发离婚时约定共有的北屋三间归女儿周续微所有，有民事调解书为证。2012年2月周继发去世，女儿已经出嫁，女儿将上述房屋赠与原告。但被告侵占该房屋拒不返还原告。请求判令被告停止侵权，返还原告北屋三间。 被告未作书面答辩，庭审中口头辩称，不同意返还房屋。 第三人周小威庭审中口头称，争议的房屋系父母离婚时明确给本人的房产，该房产的所有权归本人。 第三人周绪楠称，不同意返还原告房屋。 原告向本院提交的证据材料有：1、（2002）延民初字第 8号民事调解书一份，证明原告及其丈夫将房屋三间经调解归本案周小威所有。2、转让协议一份，证明周小威将房屋转让给原告。 被告向本院提交的证据材料有：1、契约一份，证明被告的儿子过继给了周继发。2、证明一份，证明周继发去世时，约定谁办理丧事谁䞍受财产。3、庭审中证人周继国、周续彬证言各一份，证明约定谁办理周继发丧事谁䞍受财产。4、依被告的申请，本院调取延津县民政局证明及档案复制件各一份，证明原告现状。 第三人未向本院提交证据材料。 庭审中，被告及第三人对原告提供的证据1无异议。被告及第三人对证据2有异议，被告及第三人周绪楠认为争议房产归周绪楠所有；第三人周小威对该证据本身无异议，认为系原告胁迫自己在协议书上签的字。 对被告提供的证据，原告对证据1有异议，认为不存在周绪楠过继的事实；对证据2有异议，称不知道该情况；对证据3有异议；认为虚假；对证据4有异议，认为不存在再婚的事实。第三人周小威对证据1有异议，认为不知道该情况；对证据2无异议；对证据3无异议，但认为过继的事情不知道；对证据4称不知道情况。第三人周绪楠对证据无异议。 经庭审质证，原告提供的证据1内容客观，与本案有关联，可以作为本案定案的依据；证据2虽系双方签字的协议，但系周小威作为无权处分人签订，不适用物权法规定的善意取得，故仅作为本案查证事实经过的依据。被告提供的证据1与本案无关联，不作为本案定案的依据；证据2、3因作为原争议房产所有人的周小威无异议，可以反映被告的主张目的，可以作为本案定案的依据；证据4内容客观，出证机关合法，可以作为本案定案的依据。 依据上述有效证据及庭审中当事人陈述、质证，可以确认以下案件事实：原告陈荣新与周继发原为夫妻，婚姻关系存续期间抱养周小威为养女。2001年12月3日，陈荣新向本院提起离婚诉讼，经本院调解，本院作出（2002）延民初字第8号民事调解书，内容为：一、原被告自愿离婚；二、抱养女孩周小威由周继发抚养，抚养费自理；三、双方自愿放弃共同财产三间堂屋瓦房归女孩周小威所有；四、别无其它争执。2007年周小威出嫁，其后周继发患肺癌，于2012年正月去世。经其本家族人从中协调，周小威在场，口头约定周继发的丧葬事宜由周绪楠办理，财产（含房屋）由周绪楠䞍受。周继发的丧葬事宜由周绪楠予以了办理。2012年9月7日，周小威与陈荣新签订了房产三间转让协议一份，协议约定，三间堂屋归陈荣新所有，谁侵占该三间堂屋由陈荣新起诉。由周小威作为甲方，陈荣新作为乙方在协议上签字。当日原告陈荣新向本院提起了诉讼。庭审中，周小威称该协议系因原告陈荣新以死要挟所签，陈荣新不予认可。现争议的房屋由被告周继亮占有。原告陈荣新现后再婚又离婚。 本案经本院审委会讨论认为，本案当事人争议的房产，在2012年正月周继发去世时，由其族人从中协调，周小威同意，口头约定由周绪楠代周小威为其父亲办理丧葬事宜，房产归周绪楠所有。该口头协议属于附条件赠与协议，符合当地的风俗民情，不违反法律规定，故依法确认该口头协议有效。 周绪楠按该口头约定履行原属周小威作为女儿应履行的丧葬义务，已经履行了所附条件，故基于上述所附条件的成就，周绪楠取得了该房产的所有权。2012年9月7日，周小威在该争议房产已归周绪楠所有的情况下，与原告陈荣新签订转让该房产协议，系无权处分。且不适用物权法所规定的善意取得，故原告陈荣新不是该房产的所有人，其要求被告停止侵权，返还争议房产的诉讼请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第七条、第一百零六条之规定，判决如下： 驳回原告陈荣新的诉讼请求。 案件受理费100元，由原告负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新乡市中级人民法院。
审 判 长 席爱珍 审 判 员 秦善勇 人民陪审员 刘高光
二○一三年六月八日
书 记 员 张富民
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