原告张和平、张祥德与被告扶彬、阮景华排除妨害纠纷案一审

原告张和平（曾用名张祥才），男，汉族，大专文化程度，无职业。

原告张祥德，男，汉族，大专文化程度，无职业。二原告系兄弟关系。

二原告委托代理人田兴国，新县“148”法律服务所法律工作者。

委托代理人张纯朴，男，汉族，初中文化程度，无职业。系原告父亲。

被告扶彬，男，汉族，本科文化程度，教师。

被告阮景华，女，汉族，本科文化程度，教师。

二被告委托代理人刘平，河南义仁律师事务所律师。

原告张和平、张祥德与被告扶彬、阮景华排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人田兴国、张纯朴，被告扶彬、阮景华及其委托代理人刘平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告张和平、张祥德诉称，1993年我兄弟二人从新集镇蔬菜村（现属东风居委会）窑岗村民组购得一块14.3米×12米的宅基地，1994年建成四间房屋，兄弟二人各两间。2006年又从四间房屋的侧面重新购买一块地皮。2007年我兄弟二人仅盖了两间小屋，从房屋东山墙向外延伸4米的一块地皮一直没有使用，准备待批准后盖房。县、村、组都规划在我的4米地皮往东延伸八米作为后面的出路。2012年底原告父亲前往广西南宁原告张和平家过春节，回来后发现原告的空闲地被两被告进行了硬化，作为他们的出路。我们多次找到被告协商，但都没有结果，东风居委会和窑岗村民组出面协调也未果。为维护我的合法权益，现依法向法院起诉，请求依法判令二被告排除妨碍，清除我地皮上的水泥路面。

被告扶彬、阮景华辩称，1、我的通行权受法律保护。我于1991年取得现住房的土地使用权，并享有该房屋的合法所有权。自1992年房屋建成后，答辩人就在此居住至今，而居住权是与通行权紧密联系在一起的。我的房屋建成后，一直使用门前土路作为出路，并且由窑岗村民组无偿提供给答辩人使用，我的原出路就是原告现在的建房位置。1994年原告父子托人帮忙，从窑岗村民组购买我门前地皮，我的出路也包含在其中，原告房屋建成后我只得将出路移至答辩人东山墙外，并请人将山体挖平。在此情况下，我一直使用原告东山墙外窑岗村民组集体土地作为出路；并且与我同排居住的4位住户也都是使用该出路通行。2、原告对争议的土地没有合法的使用权。根据《土地管理法》的规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其它形式非法转让土地；原告私下从村民组购买地皮的行为属于无效行为。土地使用权以登记为准，未登记不受法律保护，所以即使被答辩人有购买协议而由于其未办理土地使用权登记，对我也没有约束力。综上所述，请求法院依法驳回原告诉讼请求。

经审理查明，原、被告系前后邻居。2006年8月25日，原告张祥德、张祥才与窑岗村民组签订协议，双方约定将位于其已盖四间房屋的东侧向东延伸4米，南北13.5米的一块空闲地（原告及其邻居硬化的路面在该块空闲地范围内）卖给二原告。协议签订后原告一直未办理相关土地权属证书，亦未提供城建及规划手续。被告扶彬、阮景华及其左右邻居都以上述空地作为出路。2012年年底，原告及其左右邻居共同出资，将该块空地中东西宽4.6米的面积予以硬化以便于通行。原告以被告的行为对其构成妨碍，引起诉讼。

另查，原、被告均不是窑岗村民组村民；经现场勘查，原告房屋东山墙至该硬化路面西边沿（原告房屋东边排水沟）宽1.1米，后沿墙至被告门前路南边沿（原告后沿排水沟）宽0.52米；原告东山墙外是被告及其左右邻居唯一一条出路。

上述事实有庭审笔录、现场勘验笔录、房产证、建房用地协议、出路协议、补充地皮协议、国有土地使用证、新县人民政府新政土（1994）25号文件、城镇规划建设许可证、城镇建设用地规划许可证、城镇建设工程规划许可证、河南省村镇建筑许可证、新县国家城镇居民建设用地许可证、户口本、新集镇黄湾村委会证明两份以及高某、胡某、杨某、张某书面证明一份、证人高某、杨某证言等证据在卷佐证。

本院认为，相邻不动产之间，应当正确处理相邻关系。原告虽然与窑岗村民组签订了地皮购买协议，但未办理该块土地的相关权属证书，亦未取得该块土地的承包经营权，因此，原告并未实际取得该块土地的所有权或其它权利。结合庭审查明的事实，被告及其左右邻居均以原告房屋东山墙外的空地为唯一出路，从有利生产方便生活的原则出发，原告及其邻居对该块空地的硬化并未影响到原告的通风、采光、排水以及通行，亦未侵犯或损害原告的其它权利，因此原告要求被告排除妨害，并清除土地上的水泥路面无事实没有法律依据。故，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国土地管理法》第十二条、第十三条、《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：

驳回原告张和平、张祥德的诉讼请求。

本案受理费100元，由原告张和平、张祥德承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。

                                             审 判 长    王  霞

                                             审 判 员    张  涛

                                             人民陪审员   曾昭锦

                                             二〇一三年八月六日

                                             书 记 员   黄  兴