原告陈海珍与被告信阳市长江房地产开发有限责任公司因商品房买卖合同纠纷一案

原告陈海珍，女，1976年8月17日出生，汉族。

委托代理人唐清友，河南精致律师事务所律师。

被告信阳市长江房地产开发有限责任公司。

原告陈海珍与被告信阳市长江房地产开发有限责任公司因商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈海珍委托代理人唐清友到庭参加诉讼，被告信阳市长江房地产开发有限责任公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。

原告陈海珍诉称，2005年6月6日，原告陈海珍与被告信阳市长江房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》。依据该合同第6条第3款约定，原告陈海珍于当天首付被告2万元，被告开具了相应收据。2005年6月10日，原告陈海珍再次付给被告信阳市长江房地产开发有限责任公司30812元，被告也开具了相应收据。因原告不慎，将该票据丢失，无法找回。2011年12月10日，原告到被告处言明收据丢失，并提供2005年6月20日中国工商银行出具的《现金存款凭证》，以证明30812元已付给被告信阳市长江房地产开发有限责任公司，要求办理该房的房产证。被告信阳市长江房地产开发有限责任公司以原告陈海珍未交30812元为由拒绝提供办理房产证手续，致使原告不能办理房产证。因此，原告诉至法院，请求确认原告陈海珍第二次交房款30812元已付给被告信阳市长江房地产开发有限责任公司，诉讼费和其他费用由被告承担。

被告信阳市长江房地产开发有限责任公司未作答辩。

经审理查明，2005年6月6日，原告陈海珍与被告信阳市长江房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》。合同约定，原告陈海珍购买被告在长江商住楼开发的住宅一套，合同第六条约定，原告陈海珍首期支付房款2万元，2005年6月10日前支付30812元，余款办理按揭。2005年6月6日，原告陈海珍向被告信阳市长江房地产开发有限责任公司支付了合同约定的首期2万元购房款，被告开具了相应收据。2005年6月10日，原告陈海珍向被告信阳市长江房地产开发有限责任公司支付了其余的30812元，但相应收据被原告陈海珍不慎丢失。原告陈海珍提供的中国工商银行信阳分行处保存的现金存款凭证显示，2005年6月20日，被告信阳市长江房地产开发有限责任公司将原告陈海珍支付给公司的50812元购房款存于被告在该行的开设的账户内。

本院认为，原告陈海珍与被告信阳市长江房地产开发有限责任公司在协商一致基础上签订的《商品房买卖合同》，不违反法律强制性规定，为有效合同。依据《商品房买卖合同》，原告陈海珍应将50812元购房款支付给被告信阳市长江房地产开发有限责任公司。从合同实际履行的情况看，原告陈海珍支付的首期购房款2万元，有被告信阳市长江房地产开发有限责任公司出具的收据证明。其余30812元购房款的票据尽管丢失，但中国工商银行信阳分行处保存的现金存款凭证能够证明原告陈海珍已按约定履行了该义务。因此，本院对原告陈海珍要求确认第二次交房款30812元已付给被告信阳市长江房地产开发有限责任公司的请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：

确认原告陈海珍已向被告信阳市长江房地产开发有限责任公司支付了30812元购房款。

本案诉讼费570元，由被告负担。

如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内提起上诉，上诉于河南省信阳市中级人民法院，并按对方当事人人数提交上诉状副本。                

                                             审判长  张金强

                                             审判员  张丽红

                                             审判员  陈金榜

                                         二○一三年三月二十九日

                                             书记员  王倩倩