原告李占伟诉被告曾淑军、栗治国、赵金峰民间借贷纠纷一案一审民事判决书

原告李占伟，男，汉族。

委托代理人王刚，河南群达律师事务所律师。

委托代理人史克丽，女，河南群达律师事务所律师。

被告曾淑军，女。

被告栗治国，男，汉族。

被告赵金峰，男，汉族。

原告李占伟诉被告曾淑军、栗治国、赵金峰民间借贷纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李占伟的委托代理人王刚、史克丽到庭参加了诉讼，被告曾淑军、栗治国、赵金峰经传票依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告李占伟诉称：2012年2月15日，被告曾淑军、栗治国以办厂为由，向原告李占伟借现金10万元，并口头约定使用期限为一年，当日原告李占伟将现金交付给被告曾淑军、栗治国，二被告给原告出具借据一份，同时由被告赵金峰作担保。借款到期后，三被告未予偿还，故提起诉讼，请求三被告连带偿还借款10万元及诉讼费、保全费。

被告栗治国口头辩称，借款事实不错，但现在没有能力偿还。

被告曾淑军未答辩。

被告赵金峰未答辩。

原告为证明自己的主张，向法庭提交由以下证据：第一组借条一份，证明被告曾淑军、栗治国借原告李占伟10万元，被告赵金峰为保证人；第二组抵押协议、房屋转让协议，证明被告曾淑军、栗治国在借款时，将自己的房屋抵押给原告李占伟作担保，同时证明被告曾淑军、栗治国称到期不还款，视为被告将自己的房屋以150000元转让给原告；第三组被告曾淑军、栗治国的身份证复印件及结婚证复印件，证明被告主体资格及夫妻关系的事实。

被告曾淑军未举证、质证。

被告栗治国未举证、质证。

被告赵金峰未举证、质证。

根据原告的陈述及举证情况，本院认为原告所举证据具有真实性，与本案具有关联性，予以认定。

经审理查明：2012年2月15日被告曾淑军、栗治国以办厂为由，向原告李占伟借款10万元，被告赵金峰为保证人，二被告出具借条一份，内容为“借条  今借到李占伟现金人民币拾万元整。（100000元）  担保人赵金峰  借款人曾淑军、栗治国  2012年2月15日”。同日二被告又给原告出具了抵押协议一份，内容为将自己的位于豫鑫苑商贸城A区2号楼2单元603室房屋作为抵押；双方又签订房屋转让协议一份，内容为被告栗治国、曾淑军将豫鑫苑商贸城A区2号楼2单元603室房屋以15万元的价格转让给原告李占伟，两份协议上均有被告赵金峰在担保人处签字。签订上述协议后，原、被告没有到房管部门办理抵押登记手续，房屋一直由被告曾淑军、栗治国居住。

本院认为：被告曾淑军、栗治国因经营资金周转而向原告李占伟借款，双方的借贷意思表示真实，属合法的民间借贷关系，依法应受法律保护。被告未按约定期限偿还，原告起诉请求被告归还借款10万元的诉讼请求应予支持；被告曾淑军、栗治国系夫妻关系，又是共同债务人，原告请求其承担连带责任应予支持；被告赵金峰作为担保人，在没有约定的情况下为连带保证责任，故原告要求其承担连带责任应予支持；原被告之间签订的“抵押协议”及“房屋转让协议”均系原告为保障债权的实现采取的相应措施，因未办理抵押登记及不存在真实的买卖房屋的意思表示，本院不予处理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

一、被告曾淑军、栗治国应于本判决生效之日起十五日内偿还原告李占伟借款人民币10万元；

二、 被告赵金峰对上项承担连带清偿责任。

如果被告未按本判决指定的期限履行给付义务，则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费2300元、保全费1020元，由被告曾淑军、栗治国、赵金峰承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。

                                             审  判  长  王鸿涛

                                             人民陪审员  丁红伟

                                             人民陪审员  刘青周

                                             二Ο一三年八月七日

                                             书  记  员  李  豪