原告河南中原黄金建筑安装工程公司与被告史建昌租赁合同纠纷一案

原告河南中原黄金建筑安装工程公司。

法定代表人郎运平，该公司总经理。

委托代理人薛善良，该公司员工。代理权限为特别授权。

委托代理人崔建森，河南恒翔律师事务所律师。代理权限为一般代理。

被告史建昌，男。

委托代理人董笑辉、赵栋梁，河南速达律师事务所律师。代理权限为特别授权。

原告河南中原黄金建筑安装工程公司（以下简称黄金安装公司）与被告史建昌租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告黄金安装公司的代理人薛善良、崔建森，被告史建昌的委托代理人董笑辉到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告黄金安装公司诉称：史建昌从2003年开始租用黄金安装公司的架管2837.5米和3150个扣件。2010年1月15日，双方就管件和扣件重新达成书面租赁协议，该协议约定租期为一年，当年租金按照135天计算。租金半年缴纳一次，如不缴纳租金按照日千分之二承担违约金。合同期满后，被告必须在十天内交回，否则应承担架管按照每米每天1分5厘，扣件按照每个1分5厘计算租赁费并且承担每天100元的违约金。合同到期后，史建昌未按照协议交回租赁物也没有承担违约责任，经多次催要，至今未交回租赁物。要求判令史建昌归还架管2837.5米和扣件3150个；支付租赁费73644.2元、违约金24600元以及完全履行合同义务时止的租赁费和违约金。

被告史建昌辩称：租赁合同的双方系史建昌和黄金安装公司物资科，黄金安装公司不是合同的相对人。史建昌已经按照合同约定支付了全部的租赁费，不存在逾期支付租金的情况。双方关于违约的约定不明确，且违约金远远高于合同标的，应当驳回黄金安装公司的诉讼请求。

经审理查明：史建昌从2003年开始租赁黄金安装公司的钢管和扣件。2010年1月15日黄金安装公司设备物资科和史建昌签订租赁合同1份，该合同约定：黄金安装公司将其所有的架管2837.5米、扣件3150个租给史建昌使用，租赁期间为一年。年租金为9600元，租金按照架管每米每天1分5厘，扣件每天每个1分5厘，年租金按照135天计算。合同履行期间，史建昌必须在期间后十天内交回，否则应承担架管每天每米1分5厘和扣件每天1分5厘的租赁费，并且同时承担每天100元的违约金。若交回的架管和扣件减少，应按照减少的米数和个数，依照当时的市场价格的新产品的价格在十天内赔偿，否则要承担每天50元的违约金，直至全部赔偿。双方若有一方未履行合同应承担5000元的违约金。合同到期后，如果史建昌继续租赁，必须在本合同期满前十天另订合同。合同签订后，史建昌缴纳了租赁费。合同到期后，双方未再续签合同，史建昌一直继续使用该租赁设备。黄金安装公司要求归还租赁设备，双方协商无果诉至本院。

庭审中，双方对租赁合同均无异议，对租赁的架管及扣件数量亦无异议。以上事实有租赁合同以及租赁物清单、双方当事人陈述在卷予以佐证。

本院认为：原、被告之间的租赁合同系双方当事人之间的真实意思表示，未违反法律的禁止性规定，合同合法有效。双方当事人应当按照合同的约定履行各自义务。该合同约定合同到期后，史建昌继续租赁需要另行签订合同，而双方在合同到期后未再续签合同，史建昌抗辩称合同到期后变为不定期租赁合同的理由本院不予支持。合同到期后，史建昌应向黄金安装公司返还租赁物，如不能返还，应按照合同约定依据市场价格进行赔偿。史建昌没有按时返还租赁物，违反了合同约定，应当承担相应的违约责任。由于史建昌没有及时返还租赁物，给黄金安装公司造成了损失，黄金安装公司要求从2011年1月25日计算至实际返还之日的租赁物使用费，本院予以支持。根据双方合同的约定，史建昌应按照架管每天每米1分5厘和扣件每天1分5厘的标准计算租赁物的使用费。关于逾期交付租赁物的违约金问题，双方签订的租赁合同约定有未及时交付架管、扣件的违约条款，也约定了未履行合同的违约条款，由于双方对逾期交付租赁物进行了特别约定，应当参照特别约定计算违约金。双方约定的逾期交还租赁物的违约金是每天100元，双方约定的日租金为89.81元，原告亦认为过高要求按照每天30元的标准计算，结合本案的情况，本院酌定为按照日租金的15%计算违约金较为适宜，既体现了逾期违约金的补偿性功能，也体现了逾期违约金的惩罚性功能。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百三十五条之规定，判决如下：

一、被告史建昌于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告河南中原黄金建筑安装工程公司架管2837.5米和扣件3150个，逾期不能返还的，按市场价格进行赔偿。

二、被告史建昌从2011年1月25日至本判决确定返还之日按照架管每米1分5厘和扣件每个1分5厘的标准支付原告河南中原黄金建筑安装工程公司的租赁物使用费。

三、被告史建昌支付原告河南中原黄金建筑安装工程公司违约金按照日租金89.81元的15%，从2011年1月25日计算至本判决确定返还之日止。

四、驳回原告河南中原黄金建筑安装工程公司的其它诉讼请求。

以上履行内容限本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费2260元，由被告史建昌负担2000元，原告河南中原黄金建筑安装工程公司负担260元（原告已预交，不再退还，由被告直接支付给原告）。　　

如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省三门峡市中级人民法院。

                                             审  判  长  贾丽虹

                                             代理审判员  韩金涛

                                             人民陪审员  范俊杰

                                             二0一三年八月十二日

                                             书  记  员  李奇峰