苏明现与高伟财产损害赔偿纠纷一案

原告苏明现，男，1959年3月19日出生，汉族。              

委托代理人李桂香，女。

委托代理人陈鹏，河南豫上律师事务所律师。

被告高伟，男，1980年12月15日出生，汉族。

委托代理人白俊，男，1983年1月6日出生，汉族。  

原告苏明现与被告高伟财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法由审判员于驰适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告苏明现及委托代理人李桂香、陈鹏、被告高伟及委托代理人白俊均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告苏明现诉称，我购买的新房位于被告楼下，2012年被告在装修时疏于管理，其室内水管漏水，致使我刚装修的新房屋面及其他设备毁掉，无法使用，给我造成直接经济损失57450.6元，现请求责令被告停止侵权，并予以赔偿。

被告高伟辩称，我屋内积水不是我的过错，是因我买房时就有的进水管阀门爆裂漏水造成的，原告不应该起诉我，请求法院依法驳回原告的起诉。

经审理查明：原、被告所购新房均在西平县御景铭苑小区，为西平县华盛房地产开发有限公司所开发且双方是上下楼关系，被告居上，原告居下。西平县华盛开发有限公司仅将进水管安装到每户屋内，2013年元月原告对室内水管安装后与进户水管进行了连接，试水完好后回农村老家过春节。2月15日，原、被告邻居发现楼道有水，遂通知物业公司，物业公司通知被告其屋漏水，被告打开房门后见满屋积水，漏水原因系进水管接头裂缝所致。2月16日原告发现刚装修的新房因被告家漏水而损坏。

另查明，2012年5月7日西平县华盛开发有限公司与被告办理了交房手续，2013年1月14日被告高伟与驻马店翔合物业管理公司进行了入住验房交接。

上述事实，有原、被告陈述，照片、苏明现房产证、御景铭苑交房通知书、领钥匙条、业主入住验房交接表、腾程装修有限公司出具的装修明细表、物业公司经理田凯、水电工宋乃松出具的证明、驻马店光大资产评估事务所出具的资产评估报告书及对“申请人苏明现异议”的答复和答复的补充说明、评估费发票在卷为凭，足以认定。

本院认为，不动产的相邻各方，应正确处理相邻关系，给相邻方造成损失的，应当赔偿损失。本案原、被告作为上下邻居，被告屋内积水直接损坏原告财产，原告要求被告赔偿直接经济损失，证据充分，理由正当，本院予以支持。经本院核实，原告的直接损失为装修物修复费用27340元（26696元＋354元＋290元）应由被告赔偿原告。原告要求被告赔偿租房费、交通费、打印费、物业费，因不属于直接损失缺乏法律依据，本院不予支持。被告辩称自己没有过错，是其他原因造成的，可在赔偿原告损失后，另行主张权利，故对被告不予承担赔偿责任的辩称，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定，判决如下：

一、被告于本判决生效后五日内赔偿原告直接经济损失27340元。

二、驳回原告其他诉讼请求。

案件受理费1236元，因简易程序减半收取618元，评估费3000元，共计3618元，由原告负担1896元，被告负担1722元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。

                                            审 判 员     于    驰

                                            二〇一三年八月二十六日

                                            书 记 员     李 泳 璇