原告王新杰诉被告高新有相邻关系纠纷一案一审民事判决书

原告王新杰，男，1965年10月2日生，汉族。

委托代理人杨俊锋，登封市148法律服务所法律工作者。

被告高新有（又名高苟），男，汉族，1968年1月25日生。

委托代理人贾军晓，河南国计律师事务所律师。

原告王新杰诉被告高新有相邻关系纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王新杰的委托代理人杨俊锋、被告高新有的委托代理人贾军晓均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称：原、被告系同一巷道东西邻居，2011年9月被告翻新房屋并企图占有与原告共有60厘米宽南北风道。经民族路居委会主持调解，原、被告于2011年10月3日达成协议，该协议约定被告自愿将原南墙后退，并且不得超过原告南院墙70厘米，不得影响车辆通行。现被告所建房远远超过约定，致使原告车辆无法通行，故特诉于法院，请求：1、依法责令被告立即拆除阻碍原告通行的建筑物（即超过原告南院墙70厘米部分）；2、本案诉讼费用由被告承担。

被告辩称：1.原告就不属于双方共有使用的风道达成的协议，违反法律强制性规定，应属于无效协议，法院不应支持，应依法驳回其诉讼请求；2.原告并非本案适格主体，其并不具备诉权，法院应依法驳回其诉讼请求；3.本案不属于民法调整范畴，应先由土地行政部门确定权属后，由行政法进行调整，故请法院依法驳回其诉讼请求；4.原告所诉主体错误，高新有户口本与身份证显示并无别名，因而原告所诉主体错误，依法应驳回其诉讼请求。  

原告为证明自己的主张，向本院提交以下证据：

第一组证据为房屋所有权证及档案各一份，证明原告对房产拥有合法使用权；第二组证据为协议一份及照片四张，证明被告对原告构成侵权的事实。

被告对原告所举证据质证意见如下：

对第一组织证据无异议；对第二组证据有异议，证据不能证明被告侵权。

被告为证明自己的主张，向本院提交以下证据：

第一组证据为嵩阳办事处民族路居委会西关村证明两份，证明原、被告于2011年10月3日所签订的协议，违反法律强制性规定，原告对协议中争议的风道无共同使用权，仅高新有有使用权，双方由此所签订的协议应属无效协议，协议无效自始不具备法律效力，被告无须履行协议约定。

第二组证据为高新有户口本及身份证各一份，证明高新有本人只有一个名字，并无别名，原告所诉，主体错误。

第三组证据为（2012）登民一初字第3332号裁定书一份，证明本案被告向法院起诉要求确认原、被告签订的协议为无效协议，法院以不属法院受案范围驳回起诉的事实，本案也应驳回起诉。

原告对被告所举证据质证意见如下：

对第一组证据有异议，该证明不具有证明力，是否具有土地所有权应由土地部门出具证明，而且该证据没有注明时间。

对第二组证据真实性无异议，对证明内容有异议。

对第三组证据真实性无异议，该裁定恰恰能够证明高苟曾用名高新有。

原告所举第一组证据客观、真实，本院对该证据予以采信；原告所举第二组证据，对其真实性本院予以认可，但是不能证明其主张；被告所举三组证据客观、真实，但是不能证明其主张。

 经审理查明：原、被告均系登封市嵩阳办事处民族路居委会居民，分属不同居民组，原告王新杰为被告高新有东邻。原、被告双方房屋中有一道60厘米宽的南北风道。2011年10月，被告高新有欲利用该风道建房，遂与原告王新杰协商，双方签订协议书一份，协议约定：甲（系高新有）乙（系王新杰）双方共用的南北风道，甲方想单独占用建成永久性住宅，经居委会协商，乙方同意甲方占用，甲方自愿将原南墙向后退，并且南墙不超过乙方南院墙的70厘米，大门柱子出其南墙不得超过10厘米。原、被告双方签订协议后，被告高新有即动工建房，后因被告不满原告建房未按协议约定履行，双方发生纠纷，原告诉于本院。原告起诉后，被告以原、被告双方签订的协议违背了法律强制性规定为由，向本院起诉，要求确认原、被告签订的协议为无效协议。本院经审理后，作出（2012）登民一初字第3332号民事裁定书，裁定驳回了高新有对王新杰的起诉。

本院认为：原、被告所争议的空白土地，原、被告均无证据证明在自己的土地使用证范围内，且原、被告签订的协议书中，将该空白土地认定为原、被告两家的共用风道，于法无据，该协议不能作为认定本案争议事实的依据，故对原告的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：

驳回原告王新杰的诉讼请求。

本院受理费100元，由原告王新杰承担。

如不服本判决，可在判决书送达后十五日内，向本院递交上诉状一式十一份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。

                                             审  判  长  李晓丹

                                             审  判  员  李海霞

                                             人民陪审员  韩彦周

                                             二○一三年八月八日

                                             书  记  员  刘彩霞