金良与朱军侵权纠纷一案

原告金良，男，回族，1985年12月15日出生。

委托代理人陈奎，河南郑大律师事务所律师。

被告朱军，男，汉族，1970年7月8日出生。

原告金良诉被告朱军侵权纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告金良的委托代理人陈奎到庭参加了诉讼。被告朱军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。

原告诉称：原告的奶奶沙美兰、爷爷金美麟分别于2005年11月10日，2007年3月18日在郑州相继去世，留郑州市二七区绿城花园8号楼2单元3号房屋一套，所有权人为金美麟。爷爷奶奶生前留有口头遗嘱，房子归原告所有。2011年8月，郑州市二七区人民法院判决本案的房屋归原告所有，并对相关事实予以认定。被告未经原告同意，私自将房屋门锁撬开，在此居住生活。原告在外租房生活。原告多次与被告协商，于2011年4月及2013年3月两次以书面方式要求被告搬出，但被告至今仍未返还房屋。故依法提起诉讼，请求判令：1、被告立即停止侵权，将所侵占的房屋归还原告；2、要求被告赔偿原告的经济损失20 000元；3、诉讼费用由被告承担。

原告提交以下证据：1、（2011）二七民一初字第2408号判决书一份；2、2011年4月20日律师函及特快专递单各一份；3、2013年3月15日律师函及特快专递一份；4、2013年3月16日快递查询单一份； 5、离婚协议书、离婚登记表、户口本一份； 6、2013年3月15日录音证据一份；7、2013年3月11日录音一份。

被告未答辩也未提交证据。

经审查，原告提交的证据具备真实性、合法性、关联性，本院予以认定。

经审理查明：沙美兰与金美麟系夫妻关系，生育子女六人，即金成功、金成国、金宝兰、金兰菊、金月菊、金成继。沙美兰于2005年11月10日死亡，金美麟于2007年3月18日死亡。原告金良系金成继的儿子，金成继于1990年1月24日死亡。沙美兰与金美麟留有位于郑州市二七区绿城花园小区8号楼2单元3号房屋一套，面积为92.09平方米，房产证登记所有权人为金美麟。2011年6月12日，金成功、金成国、金宝兰、金兰菊、金月菊分别出具声明书，主要内容为: 沙美兰与金美麟生前留有口头遗嘱，上述房屋归金良所有，我们兄妹五人也都同意，于2007年3月24日签下两份协议，并有三位见证人见证，现再次郑重声明，自愿放弃此套房产相应份额的继承权，相应份额的物权归金良所有，2007年3月24日两份协议中如与本声明不一致的地方，以本声明书内容为准。后原告依法提起案诉讼，要求依法继承。本院审理后作出（2011）二七民一初字第2408号民事判决书，判决位于郑州市二七区绿城花园小区8号楼2单元3号的房屋所有权归原告金良所有。上述判决已经生效。本案被告朱军原在该房屋居住（无偿），原告在判决生效后多次口头及书面要求被告搬出未果，故依法提起本案诉讼。

本院认为，侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。本案所涉及房屋所有权已经法院判决归原告金良所有，原告对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。被告朱军未经权利人许可，占有该房屋拒不搬出，侵害了原告的合法权益，应当承担侵权责任，立即搬出该房屋。原告主张的经济损失因未提交有效证据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：

一、被告朱军立即停止侵权，于判决生效之日起十日内搬出郑州市二七区绿城花园小区8号楼2单元3号，将该房屋归还给原告金良；

二、驳回原告金良的其他诉讼请求。

案件受理费300元、公告费560元，由被告朱军负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并向郑州市中级人民法院交纳上诉费，将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。

                                             审  判  长    张卫青

                                             人民陪审员    李淑珍

                                             人民陪审员    李  新

                                             二〇一三年九月十日

                                             书  记  员    赵  鹏