李鹏与郑州市市政公用基础设施综合开发公司合同纠纷一案

原告李鹏，男，汉族，1969年12月24日出生。

委托代理人陈昭，河南千业律师事务所律师。

被告郑州市市政公用基础设施综合开发公司，住所地郑州市中原区友爱路1号405室。

原告李鹏诉被告郑州市市政公用基础设施综合开发公司合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李鹏的委托代理人陈昭到庭参见了诉讼。被告郑州市市政公用基础设施综合开发公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院现已审理终结。

原告李鹏诉称，2000年1月12日，原、被告双方签订协议一份，协议约定被告将现位于嵩山南路9号院2号楼一单元6号（原嵩山路与汝河路向南200米路东北楼东单元四楼西户）的房屋一套抵偿所欠原告工程款。协议还约定被告签订协议之日起三日内将房屋交于原告并协助办理房屋产权过户手续，原告得到房屋后装修并已入住多年，但被告以各种理由不协助原告办理过户手续，原告多次找被告商量房屋过户事宜均无果，为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求依法判令：1、被告协助原告办理位于嵩山南路9号院2号楼一单元6号（原嵩山路与汝河路向南200米路东北楼东单元四楼西户）的房屋产权过户手续；2、被告承担本案诉讼费用。在本案审理过程中，原告将第一项诉讼请求明确为被告协助原告办理位于二七区嵩山路9号院2号楼东单元6号的房屋产权过户手续。

原告李鹏向法庭提供以下证据：1、位于二七区嵩山路9号院2号楼东单元6号的房屋房产证及土地证各一份（土地证显示地址为嵩山南路9号院2号楼东单元6号）；2、2000年1月12日原、被告协议一份；3、1999年3月27日被告向原告出示的欠款证明一份。

被告郑州市市政公用基础设施综合开发公司未到庭，也未向法庭提交证据。

经审查，本院对原告当庭出示的证据认证如下：对于证据1、2、3，本院认为该三组证据符合证据的客观性、合法性、关联性特征，故对该三组证据予以采信。

经审理查明：被告郑州市市政公用基础设施综合开发公司于1999年3月27日出具欠款证明一份，载明“今欠李鹏工程款贰拾肆万柒仟元整（247 000.00元），系铝合金门窗加工费及垃圾清运费用，于1999年8月30日前全部付清。”后原告李鹏与被告郑州市市政公用基础设施综合开发公司签订协议一份，约定被告所欠工程款247 000元，被告愿将位于嵩山路与汝河路交叉口向南200米路东，新建住房（共2栋楼），其中北楼东单元之四楼西户，建筑面积约100平方米的房产抵偿给原告。原告同意放弃工程最终决算价格，多出部分，不得以任何理由方式对工程决算款提出异议。自签订协议之日起三日内，被告将房屋交于原告，并在该房屋具备办理房产手续时一个月内，被告为原告办理房屋产权过户手续，且过户中新发生的相关费用，按照相关规定各自承担费用。协议还对其他事项进行了约定。协议签订后，被告郑州市市政公用基础设施综合开发公司向原告交付该套房产。原告在此一直居住至今。现原告以多次要求被告协助办理房产过户手续无果为由，向本院起诉，请求依法判令：1、被告协助原告办理位于嵩山路9号院2号楼东单元6号（原嵩山路与汝河路向南200米路东北楼东单元四楼西户）的房屋产权过户手续；2、被告承担本案诉讼费用。

另查明，1、嵩山南路9号院2号楼一单元6号（原嵩山路与汝河路向南200米路东北楼东单元四楼西户）与二七区嵩山路9号院2号楼东单元6号系同一地址；2、位于二七区嵩山路9号院2号楼东单元6号的房产已于2003年办理房屋产权登记（郑房权证字第0201053294号），现该房产登记在被告名下，但房产证、土地证均由原告保存。

本院认为，依法成立的合同受法律保护。合同签订后，当事人应按照约定全面履行各自的义务。被告郑州市市政公用基础设施综合开发公司与原告签订协议，约定将位于嵩山路与汝河路交叉口向南200米路东，新建住房（共2栋楼），其中北楼东单元之四楼西户，建筑面积约100平方米的房产抵偿给原告，并约定在该房屋具备办理房产手续时一个月内，被告为原告办理房屋产权过户手续，且过户中新发生的相关费用，按照相关规定各自承担费用。原告与被告签订的协议有效，原、被告双方应按照合同约定履行各自义务。本院另查明原嵩山路与汝河路向南200米路东北楼东单元四楼西户与二七区嵩山路9号院2号楼东单元6号系同一地址，且该房产已办理过房产证，现可以办理房产过户手续。原告要求被告协助办理二七区嵩山路9号院2号楼东单元6号的房产过户手续的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：

一、被告郑州市市政公用基础设施综合开发公司于判决生效之日起十日内协助原告李鹏办理位于二七区嵩山路9号院2号楼东单元6号的房产（郑房权证字第0201053294号）的过户手续；

二、驳回原告李鹏的其他诉讼请求。

案件受理费100元，由被告郑州市市政公用基础设施综合开发公司负担。

如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十二份，上诉于郑州市中级人民法院，并向郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。

                                             审  判  长   陈会阳

                                             人民陪审员   张伟丽

                                             人民陪审员   李淑珍

                                             二〇一三年九月六日

                                             书  记  员   李丹云