商丘市睢阳区路河供销社诉侯乃林土地租赁合同纠纷一案一审民事判决书

原告商丘市睢阳区路河供销社。住所地，商丘市睢阳区路河集。

法定代表人李保义，主任。

委托代理人马建伟，男，1973年10月4日出生。

被告侯乃林，男，成年人。

原告商丘市睢阳区路河供销社（以下简称路河供销社）与被告侯乃林土地租赁合同纠纷一案，原告于2013年2月1日向本院提起诉讼。本院受理后，依法向原告送达了受理通知书、举证通知书和开庭传票，向被告送达了应诉通知书、举证通知书、起诉状副本和开庭传票。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告路河供销社委托代理人马建伟到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤无正当理由没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称，原、被告于2009年4月20日签订了路河供销社门面房租建协议一份，被告在原告位于路河供销社的土地上建造房屋2间，被告每年7月1日至10日向原告每间缴纳1800元土地使用费，并就其他事项进行了约定，有协议为证。该协议签订后，被告欠原告2009年7月至2012年6月的土地使用费计10800元，经原告多次催要，被告以种种理由推脱，至今不交，故诉至法院。请求判令被告支付原告土地使用费10800元，诉讼费由被告承担。

被告侯乃林没有答辩。

原告路河供销社向本院提供的证据有：原告与被告侯乃林签订的协议书一份，证明被告侯乃林自2009年7月至2012年6月共欠原告租赁费10800元。

被告侯乃林没有向本院提供的证据。

因被告没有到庭，视为放弃质证权利，本院确认原告提交的证据合法有效，证据之间具有关联性，可以作为有效证据使用。

根据上述有效证据，本院确认以下案件事实：原告路河供销社与被告侯乃林于2001年4月20日签订了土地租赁协议一份，路河供销社位于路河东西街北侧东邻崔文杰的土地两间租赁给被告谢侯乃林房使用，被告每年7月1日至10日向原告每间缴纳1800元土地使用费，建房后如需出售需经原告同意。该协议签订后，自2009年7月至2012年6月3年的土地使用费计10800元被告侯乃林没有缴纳。原告因此诉至法院。

本院认为，原告路河供销社与被告侯乃林双方签订的租赁合同是双方的真实意思表示，被告租赁土地并建房后，应按合同约定支付租金，因此，原告路河供销社要求被告侯乃林按合同约定支付租金的请求予以支持，因原告仅要求被告支付2009年7月至2012年6月的租金，对下欠租金原告可以另行主张。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条之规定，判决如下：

被告侯乃林于本判决生效后10日内支付原告商丘市睢阳区路河供销社租金（2009年7月至2012年6月）10800元。

一审案件受理费70元，由被告侯乃林负担。

如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。

                                             审  判  长   张  林

                                             审  判  员   李书强

                                             人民陪审员   蔡振华

                                             二O一三年六月二十五日

                                             书  记  员   苑长建