原告庞铁年与被告周保强相邻权纠纷案

原告庞铁年，男，1954年6月9日生，汉族，农民。

委托代理人陈星子，河南晨风律师事务所律师。

原告周保强，男，1965年11月6日生，汉族。

原告庞铁年与被告周保强相邻权纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告庞铁年及其委托代理人陈星子、被告周保强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称：我与被告系邻居。被告的楼房建成后道路通行和下水道流水均需从我门前的道路和下水道经过。由于当时我的宅基地权属正在争议确权，故我与被告于2009年10月19日达成协议，约定法院若将宅基地权属判给我，被告则支付我水路补偿款3000元，并且被告给我打了欠条一张。2010年12月10日我与被告又达成协议，约定法院若将宅基地权属判给我，我与被告则共用我门前道路，由被告给我补偿款20000元，并在三日内付清，否则按二分利息计算，被告给我打欠条一张，担保人刘勇在欠条上签名。2011年1月24日渑池县法院以（2010）渑民再审字第3号民事裁定书裁定争议的宅基地归我所有。后被告一直未向我支付约定的道路及下水道通行补偿款，我多次催要无果后，现诉至法院，请求判令被告支付我补偿款共计23000元，并按2分利息计算至该款付清之日。

被告未向本院提交书面答辩意见，口头答辩称：我欠原告23000元是事实，但原告将我的南北路压坏，若原告将路修好，我就还他钱。

原告向本院提交的主要证据材料有：1、2009年10月9日和2010年12月10日原、被告所达协议复印件各一份；2、2010年12月10日被告所打欠条复印件两张，共计23000元。    

被告在法定期限内未向本院提交相关证据材料。

经庭审，依据上述有效证据和当事人陈述，本院可以确认以下事实：原告庞铁年与被告周保强系邻居关系。原告的宅基地权属争议确权期间，原、被告于2009年10月9日达成协议，写明若法院将宅基地权属判给原告，被告补偿原告损失3000元，水路双通；原、被告于2010年12月10日又达成协议，写明原告门前道路为原、被告公用路，路修后由双方长通，被告给原告补偿款20000元，应在三日内付清，否则按二分利息计算，同日被告给原告打欠条两张，分别写明欠原告现金3000元和20000元。后原告向被告催要道路及下水道通行补偿款，被告拒绝给付，原告遂诉至本院，请求判令被告支付原告补偿款共计23000元，并按2分利息计算至该款付清之日。

本院认为：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、公平合理的原则处理相邻关系。原、被告对通行、排水问题自愿达成协议，由被告补偿原告通行、排水损失，有被告所打两张欠条为证，被告对此也予以认可，故对于原告要求被告偿还补偿款23000元的诉求，本院予以支持。被告辩称原告将其南北路压坏，才未给原告补偿款，因该道路损坏纠纷与本案不属同一法律关系，对于被告辩称，本院不予支持。原、被告达成的补偿路款20000元协议中对逾期支付二分利息作出明确约定，系双方真实意思表示，应当按照协议履行。依据《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十二条之规定，判决如下：

一、被告周保强于本判决生效之日起十日内给付原告庞铁年23000元，其中20000元按照月利率2%自2010年12月10日计算至本判决确定的给付之日）；

二、驳回原告庞铁年的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费190元，由被告周保强负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并依照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省三门峡市中级人民法院。

                                             代 审 判 员  张江勇

                                             二○一三年九月三日

                                             书   记  员  张华锋