上诉人赵保信、李保花因与被上诉人杨剑所有权纠纷一案

上诉人(原审原告) 赵保信，男，1951年1月14日出生，汉族。

上诉人(原审原告) 李保花，女，1951年2月21日出生，汉族。    

被上诉人（原审被告）杨剑，男，1974年3月29日出生，汉族。

委托代理人杨德岭，男，1947年4月9日出生，汉族。

委托代理人周浩，河南铝都律师事务所律师。

上诉人赵保信、李保花因与被上诉人杨剑所有权纠纷一案，不服河南省郑州市上街区人民法院(2012)上民初字第829号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人赵保信、李保花，被上诉人杨剑及其委托代理人杨德岭、周浩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原审法院审理查明，二原告系郑州市上街区中心路街道办事处聂寨村一组村民。原告赵保信与被告系舅外甥关系。1997年，二原告所在聂寨村一组在许昌路中段建造了一栋临街集资楼。按照村组集资方案，本组村民享有集资楼的购买权，不得私下出卖，且出嫁女不得购房。因被告结婚急需用房，经被告父母与二原告协商同意，被告于1997年12月30日以原告赵保信的名义交纳了65000元的购房款，后又交纳电费押金、电表费、物业管理费等818.50元的费用购买了该组集资楼中门栋三层东户（面积118平方米）。被告对该房屋装修并居住至今。现二原告以借用关系主张搬出并返还。另查明，被告在出资购买时要求登记为其本人名字，未获同意。原告夫妻1995年初在其原宅基地上新建二层房屋，该房屋于2006年被拆迁后已经安置住房三套（均为小产权房）。

原审法院认为，民事活动应当遵循自愿以及诚实信用的原则。原告作为本村民组的村民，虽然有资格购买该集资房，但其自愿将购买资格无偿让与被告，由被告出资并以原告的名义向村民组购买该集资房，表明原告已经放弃了购买该集资房的权利，被告与村民组之间形成了事实上的房屋买卖关系，原、被告之间并不存在房屋买卖的民事法律行为。由于该集资房尚未取得产权登记证，本案案由定为“所有权纠纷”并不妥当。原告在对该集资房既不具有所有权又没有实际出资购买的情况下，主张被告搬出并返还该房屋的请求，既不符合事实又没有法律依据，不应该得到法律的支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五十五条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第十五条的规定，判决如下：驳回原告赵保信、李保花的诉讼请求。案件受理费100元，由原告赵保信、李保花负担。                          

宣判后，赵保信、李保花不服，向本院提起上诉称：1、原审判决认定上诉人自愿将购买集资房的资格转让给被上诉人，被上诉人与村民组之间形成事实上的房屋买卖关系错误；2、依法应当支持上诉人的原审诉讼请求。综上所述，本案原审判决的错误之处在于，将依法本不存在房屋用益物权的被上诉人，给予了法律上的用益物权，违反了物权法第七条“物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益”之规定，争议房屋的用益物权人无可争议的是上诉人，因此，依法应当撤销原判决，并依法改判支持上诉人的诉讼请求。

被上诉人杨剑辩称，原审判决所认定的事实清楚，适用法律正确，审理程序合法，实体处理适当，上诉人的上诉请求，无任何事实和法律依据，其上诉请求应当依法予以驳回，判决维持原判。  

本院经审理查明的事实与原审法院认定的事实一致。

本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案争议房屋的购房款，系被上诉人杨剑在1997年以上诉人赵保信的名义交纳，并由杨剑装修后居住至今。上诉人赵保信、李保花称该房屋系其借给被上诉人杨剑结婚使用，但其未能提供充足的证据予以证明，本院不予采信。虽然该房屋系上诉人赵保信所在村民组的集资建房，但赵保信并未出资，且其不能证明被上诉人杨剑使用该房屋系借用，故上诉人赵保信、李保花要求杨剑搬出并返还该房屋的上诉请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，上诉人赵保信、李保花的上诉理由不能成立，其上诉请求，本院不予支持。原审判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费100元，由上诉人赵保信、李保花负担。

本判决为终审判决。

                                             审  判  长  侯军勇

                                             审  判  员  崔  峨

                                             审  判  员  李润武

                                            二〇一三年八月二十八日

                                             书  记  员  裴蒙丽