上诉人吕水子因与被上诉人夏孬子房屋买卖合同纠纷一案的二审民事判决书

上诉人（原审被告）：吕水子。

委托代理人：于兰彬。

被上诉人（原审原告）:夏孬子。

上诉人吕水子因与被上诉人夏孬子房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省新安县人民法院（2012）新民初字第745号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，上诉人吕水子的委托代理人于兰彬、被上诉人夏孬子到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原审查明：2011年7月，原告夏孬子经其姑父郭绍文介绍，认识被告吕水子，并欲购买吕水子开发的房屋一套，双方见面当日原告夏孬子交给被告吕水子2000元定金，但吕水子未写收条；2011年10月30日，原告又交付给被告10000元购房款，被告给原告出具收到条一张，内容为：“今收到购房款壹万元正，吕水子，2011年10月30日。”被告收到购房款后一直未向原告交付房屋，也没有将定金2000元和购房款10000元退还给原告。

原审认为：原告夏孬子经人介绍向被告吕水子购买房屋一套，并交付定金2000元，即与被告达成购房协议，后被告又收取原告房款10000元，被告负有按约定向原告交付房屋的义务，但被告经催告后仍不履行自己的义务，可以视为原、被告之间的房屋买卖合同解除，故原告要求被告退还定金和购房款，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告吕水子在本判决生效后十日内退还原告夏孬子定金2000元及房款10000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。本案受理费100元，由被告吕水子负担。

吕水子上诉称：1、原审判决认定原告资格不成立，双方互不认识，没有任何经济关系；2、原审程序违法，上诉人未收到原审传唤；3、原审原告欺骗法院，上诉人未接到过被上诉人电话；4、原审判决上证人有误。请求撤销原判，驳回被上诉人的诉讼请求。

夏孬子辩称：我与吕水子通过郭绍文介绍认识。吕水子是郭绍文学生。吕水子的地有开发商开发，我去看房当时，交给2000元，有郭绍文和我妻子在场；后来，吕水子说孩子结婚急用钱，我妻子把1万元给郭绍文，郭绍文给了吕水子，吕水子给郭绍文打了收条。后来我们多次要钱，他始终不给。没有办法才起诉。

本院二审经审理，查明的事实与原审一致。

本院认为：经过一、二审审理，并经查阅原审卷宗，卷中有吕水子于2011年10月30日出具的收到条一张，载明：“今收到购房款壹万元正，吕水子，2011年10月30日。”之后，吕水子既未交付房屋，也没有将定金2000元和购房款10000元退还给夏孬子，已构成违约，夏孬子依法提起诉讼，原审法院依据证据及法律规定，依法作出判决。吕水子上诉称原审程序问题，未提交相关证据，本院不予采信。故吕水子的上诉理由无事实与法律依据，其上诉不能成立，本院不予支持。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。

本案二审受理费100元，由吕水子负担。

本判决为终审判决。

                                             审 判 长   李 太 山

                                             审 判 员   裴 文 娟

                                             审 判 员   赵 国 欣

                                             二○一三年八月五日

                                             书 记 员   陈 秋 红