申请再审人易万岭因不服泌阳县人民法院对宋天云、焦密、吕新起、王红、王磊、熊文飞等六人与张森房屋买卖合同纠纷一案二审民事裁定书

申请再审人（案外人）易万岭，男，1961年9月15日出生，汉族，干部。

委托代理人张毅，河南广义律师事务所律师。

被申请人（原审原告）宋天云，女，1962年10月9日出生，汉族，个体户。

被申请人（原审原告）焦密，男，1978年10月14日出生，汉族，退伍军人。

被申请人（原审原告）吕新起，男，1975年4月3日出生，汉族，干部。

被申请人（原审原告）王红，女，1972年9月19日出生，汉族，职工。

被申请人（原审原告）王磊，男，1980年5月29日出生，汉族，职工。

被申请人（原审原告）熊文飞，男，1978年2月19日出生，汉族，农民。

以上六被申请人的共同委托代理人袁涛，河南博涛律师事务所律师。

被申请人（原审被告）张森，男，1958年11月20日出生，汉族。

委托代理人杨明华，男，1951年11月22日出生，汉族，住泌阳县泌水镇新兴居委会人民路33号。

申请再审人易万岭因不服泌阳县人民法院对宋天云、焦密、吕新起、王红、王磊、熊文飞等六人与张森房屋买卖合同纠纷一案于2008年7月14日作出的（2008）泌民初字第1007号民事判决，向本院申请再审。本院于2009年11月27日作出（2009）驻民申字第56号民事裁定，提审本案。在本案审理过程中，因出现应当中止诉讼的情况，本院以（2010）驻民再终字第001-1号民事裁定对本案中止诉讼。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。申请再审人易万岭及其委托代理人张毅，被申请人张森的委托代理人杨明华，被申请人宋天云等六人及其委托代理人袁涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

易万岭申请再审称，原判程序违法，适用法律错误，且侵害了其合法权益，请求撤销（2008）泌民初字第1007号民事判决书。理由为：1、原判程序违法。原审适用普通程序，普通程序规定的答辩期为15日，举证期为30日，原判从立案至判决出台仅七天，明显违反法律规定期限。2、原判违反《城市房地产管理法》的规定，认定张森与宋天云等六人之间签订的买卖房屋合同有效违法。3、2008年5月，其与张森达成以物抵债和解协议取得该六套房屋，张森与宋天云等六人之间的买卖协议是张森为了逃避债务而签订的，侵犯了其合法权益。

宋天云等六人答辩称，原判正确，请求予以维持。理由为：1、原审程序合法。2、张森与宋天云等六人之间的房屋买卖协议不适用《城市房地产管理法》，本案争议房屋不是商品房，属于张森对原刺绣厂房屋的改建。3、原判未侵犯易万岭的合法权益。本案争议房屋是宋天云等六人出资，张森施工建筑的，宋天云等六人合法拥有该房屋。

张森答辩称，原判正确，请求驳回易万岭的再审请求，维持原判。理由为：1、原审程序合法，原审法院充分尊重了当事人的意愿。2、张森与宋天云等六人之间的房屋买卖协议是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。3、其与易万岭之间的以物抵债协议无效，系其在拘留所受对方欺骗而签订的，其对此不予认可，原判未侵犯易万岭的合法权益。

本院经审理认为，原判遗漏必要共同诉讼当事人。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十六条第一款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>审判监督程序若干问题的解释》第四十二条第一款之规定，裁定如下：

一、撤销泌阳县人民法院（2008）泌民初字第1007号民事判决；

二、本案发回泌阳县人民法院重审。

                                             审  判  长  华 俊 锋

                                             审  判  员  肖 萌 菊

                                             审  判  员  韩 永 海

                                             二〇一三年八月六日

                                             书 记 员   胡    溟