原告党长明诉被告南阳市淯阳商贸有限责任公司租赁合同纠纷一案一审民事判决书

原告党长明，男，汉族，1972年8月8日出生。

委托代理人杨超，南阳汉民律师事务所律师，代理权限为特别授权。

被告南阳市淯阳商贸有限责任公司。

原告党长明与被告南阳市淯阳商贸有限责任公司租赁合同纠纷一案，本院于2013年6月30日受理后，于2013年8月9日依法由审判员韩东耕独任审判，公开开庭进行了审理。原告党长明及其委托代理人杨超到庭参加了诉讼，被告南阳市淯阳商贸有限责任公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告党长明诉称， 原告从被告公示的招商广告上获悉被告有房对外出租，原告找到被告招商处的工作人员面谈，双方达成口头意向后，于2011年11月21日签订了《南阳市淯阳商贸有限责任公司协议书》，约定：被告将座落于南阳市卧龙区人民北路西侧（口腔医院对面）约40平方米的商铺交给原告经营，期限自2012年3月15日起至2013年3月15日止，月租金为每平方米每月160元，原告共缴纳各项费用总计为39560元。该协议经双方签字生效后，被告一直未将商铺交给原告经营，还未经原告知道将该房另租他人。被告的行为已构成违约，给原告造成了损失，现原告依法提起诉讼，要求判令被告立即退还原告所缴纳保证金等费用共计39560元并支付自2011年11月21日起按同期银行贷款利率计付利息至归还租金之日止。本案诉讼费用由被告承担。

被告南阳市淯阳商贸有限责任公司经本院依法邮寄送达开庭传票等相关法律文书，被告未提供答辩意见亦未向本院提交相关证据。

经审理查明，2011年10月31日，被告南阳市淯阳商贸有限责任公司与原告党长明签订一份协议书，约定：被告将座落于南阳市卧龙区人民北路西侧（口腔医院对面），约40平方米的位置，供原告经营女裤。每平方米的价格为160元。期限自2012年3月15日起至2013年3月15日止……协议签订后，原告党长明于当日向被告方交纳了活动支持费1000元、入场广告费1000元、合同保证金3000元；2011年11月21日，原告党长明又向被告方交纳了年承用金的60%即34560元，原告共交纳了各项费用39560元。原告交纳费用后，被告一直未给原告安排商铺，原告多次找被告要求退款， 2013年1月6日，被告给原告出具退款手续，但原告一直未能领到钱款。故原告诉至本院，要求被告退还缴纳的39560元及支付自2011年11月21日起按人民银行同期贷款利率计付利息至归还租金之日止。

上述事实由协议书、收款收据、领款单等证据为凭，已记录在卷。

本院认为，原告与被告之间签订的协议书是双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律规定，该协议书合法有效。双方均应按协议约定履行各自的义务。协议签订后，被告在接受原告缴纳的相关费用后，未能依约及时履行给原告安排商铺的义务，违反了协议约定，应承担相应的违约责任。故原告要求被告退还所交纳的39560元及支付该款利息的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，是其对自身民事诉讼权利的处分。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：

一、被告南阳市淯阳商贸有限责任公司在判决生效后十日内退还原告党长明各项费用共计39560元；并自2013年6月25日起按人民银行同期贷款利率计付该款利息至款付清之日止。

二、驳回原告其他的诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，被告应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费790元，减半收取395元，由被告南阳市淯阳商贸有限责任公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提出上诉，并按对方当事人人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。

                                             审判员 韩东耕

                                             二〇一三年九月二日

                                             书记员  吴志勇